Должны ли пенсионеры платить за капремонт квартиры

Правда или миф, что пенсионеры не платят за капремонт?

Многие пенсионеры сталкиваются с трудностями, когда имеется в виду финансовое положение. Квартплата – одна из самых серьёзных статей в списке расходов. Сюда относят и платежи за капитальный ремонт.

Но государство устанавливает дополнительные льготы для граждан, у которых возникают затруднения из-за социального статуса, по другим причинам. Разбираемся действительно ли пенсионеры могут не платить за капремонт.

У всех ли пенсионеров есть льгота?

Существующие ограничения в большинстве случаев привязаны к возрасту. Право на снижение трат получают граждане старше 70 и 80 лет.

Льготу ввели не сразу, правительство поддержало подобные нововведения только в 2016 году.

Но окончательно решать вопрос имеют право только региональные власти. Потому скидки носят не общий федеральный, а именно региональный характер. И у контролирующих органов это одно из прав, а не обязанность.

Действующие ограничения по льготе привязаны к конкретным размерам компенсаций, составу семьи у пенсионеров. Значит, полное освобождение от перечисления денег не применяется. Возвращают частично те суммы, что государству уплачены.

Здесь существуют следующие правила:

1. Одиноким гражданам возраста 70-79 лет компенсируют 50%.
2. 100% при достижении верхней границы в 80 лет и больше.

Отказ в компенсации вероятен при обращении одного супруга. Даже если он сам не работает, а второй член семьи продолжает выполнять свои обязанности.

Даже компенсация в 100% не освобождает от уплаты сборов полностью. Остальные платежи всё равно предполагают оплату в полном размере.

Плата за капремонт: законодательное регулирование и новостройки

Автоматическое списание платы происходит в случае отсутствия решения по этому вопросу от общего собрания собственников. Таково содержание правок, внесённых в Жилищный Кодекс, начиная с 2012 года. У каждого субъекта РФ действует свой нормативный акт, регулирующий данное направление. Но он опирается на №185-ФЗ.

Следует учитывать некоторые нюансы, связанные с капитальным ремонтом и счетами за него в новостройках.

Согласно новой версии закона, новостройками признают любые объекты, введённые в эксплуатацию после июля 2016 года. Правила говорят о том, что на протяжении первых 3-5 лет плату с жильцов за решение подобных вопросов взимать не должны. Региональные власти конкретно определяют, сколько длится такой льготный период.

Проведение общих собраний с собственниками помогает решить и такие вопросы:

• Перечень работ, которые относятся к первоочередным.
• Размер взносов на капремонт.
• Порядок уплаты.

Кому ещё можно не платить за капремонт?

От обязательных взносов могут освободить собственников, у которых выполняются такие условия:

1. Если собственник разрешил предоставить фасад своей части дома для размещения различного вида объявлений и рекламы. На капремонт можно направить деньги, которые идут от подобной аренды владельцам.
2. Если гражданин решил взять обязанность по проведению капремонта на себя. Какие-либо дополнительные фонды, собирающие деньги, не создают. Экономия достаточно спорна.
3. Допустимый вариант – оплата капремонта за счёт средств, получаемых от аренды жилья. Это уменьшает часть прибыли, но и снижает расходы для граждан.
4. В случае признания жилья аварийным все деньги за капремонт возвращаются владельцам, в полном объёме.

Многие сами отказываются платить требуемые суммы. Но это не приводит к экономии, наоборот – увеличивает вероятность сборов.

Какие ещё категории пенсионеров могут рассчитывать на скидки?

Чаще всего дополнительную помощь направляют таким гражданам:

• Жертвы политических репрессий.
• Многодетные семьи.
• Ликвидаторы последствий аварий на Чернобыльской АЭС.
• Работники бюджетной сферы. В том числе – при проживании на сельской местности.
• Блокадники, ветераны труда и ВОВ.

Предусмотрена отдельная группа льгот для инвалидов 1-2 групп. То же правило распространяется и на родителей, опекающих детей с одной из групп.

Неуплата капремонта: пени

В случае неуплаты должникам высылают уведомления, напоминающие о существующей задолженности. Рекомендуется не ждать, пока дело о платежах за капитальный ремонт передадут в суд. Ведь процедура потребует объяснения для всех заинтересованных сторон. И рассказа об отсутствующей сумме.

Расходы увеличены за счёт применения штрафных санкций. Ведь в случае несвоевременного внесения платы вводятся новые штрафы. Если должники уклоняются от выплат – к ним применяют и другие наказания. Например, приостанавливают действие других видов помощи, даже при наличии других законных оснований.

Компенсация для пенсионеров: порядок получения

Вот некоторые регионы, которые согласились с предложением Правительства о введении льгот:

1. Ульяновская область.
2. Тульская область.
3. Москва.
4. Санкт-Петербург.

Список незакончен, с каждым годом расширяется.

Главное – не ждать, что государство само предоставит компенсацию. Такие выплаты носят только заявительный характер. Потому надо дополнительно информировать чиновников о своих потребностях. Требуется обращение к сотрудникам ближайшего отделения МФЦ, либо органов социальной защиты.

Для тех, кто заинтересован в получении льгот, важно позаботиться об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Причины появления долга не играют роли. Компенсации не выплатят, если он появился.

Какие документы нужны для решения вопроса?

Первый шаг – составление заявления, где пенсионер просит о назначении льготы. Документ требует других приложений. Органы контроля проводят анализ по пунктам:

• Справка с информацией относительно доходов.
• Удостоверение пенсионера.
• Квитанция, которую уже удалось оплатить.
• Форма-9.
• Реквизиты банковского счёта, куда отправляют деньги.
• Полученную квитанцию по оплате взноса.
• Документ, подтверждающий собственность на квартиру.
• Справка из управляющей компании, об отсутствии долгов.
• Копия удостоверения личности.

Если претендент не единственный – то дополнительно требуется подтверждение того, что остальные члены семьи тоже не работают. Выплату можно оформить через сервис «Госуслуги». Он способствует экономии времени посетителей.

Вся процедура оформления проходит удалённо. Но оригиналы отправленных копий документов всё равно придётся предъявить при личном посещении одного из офисов обслуживания граждан. Иначе вероятность отказа по льготе возрастает.

Если есть трудности с передвижениями по городу – лучше оформить льготу через доверенных лиц. Главное – позаботиться о своевременном оформлении доверенностей. Родственники тоже в таких ситуациях имеют право направлять копии документов, только в форме заказных писем.

Если никаких проблем с документами не возникает – то оформляют льготу. На решение вопроса редко уходит больше 10 дней. Потом перечисляют суммы. Способ выбирают наиболее удобный:

1. Переводом по почте.
2. На банковский счёт, с помощью представленных ранее реквизитов.

О стандартных размерах взносов на 2018 год

Если дом вошёл в программу капитального ремонта, то сбор применяют ко всем жильцам, за исключением некоторых категорий льготников.

Сумму взноса просто определить. Минимальный размер тарифов умножают на площадь, которой владеет гражданин.

Местные власти самостоятельно устанавливают точные минимальные ставки этого сбора. Основа любых решений – методика, подготовленная Минстроем. Значение зависит от нескольких факторов, включая этажность, состояние здания и так далее.

Собственники могут сами принимать решение об увеличении размера взносов. Для этого и проводят общие собрания. Но нет права уменьшать тарифы. Величина нормативной площади жилых помещений – основа для тех, кто рассчитывает льготы.

Источник: https://posobie.help/lgoty/pension/pensionery-ne-platyat-za-kapremont.html

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, льготы

На законодательном уровне принято, что все собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. С момента принятия данного закона и введения новой квитанцией существует множество споров по оплате.

Все вопросы, касающиеся капитального ремонта, порядка начисления взносов и предоставления льгот, регламентирует Жилищный кодекс Российской Федерации, а в Федеральный закон 271-ФЗ внесены соответствующие поправки. Так, законом выделяется группа граждан, кому положены льготы на оплату этих квитанций.

Сбор с пенсионеров

Пенсионеры относятся к группе лиц, которые имеют право на компенсацию за оплату, но плата с них взимается тоже. По достижении 70-80 лет положена компенсация оплаты.

Условия предоставления компенсации:

• Официально не трудоустроен;
• Семейная пара, где одному из супругов 80 лет или одинокий пенсионер 80 лет;
• Жилье подлежит под определенный законом стандарт.

Какую часть должны платить люди, получающие пенсионные выплаты за капитальный ремонт?

Одно из условий получения компенсации — пенсионер должен быть собственником жилья, а квартира соответствовать ряду показателей, в зависимости от региона устанавливаются свои нормы.

В среднем на одиноко проживающего пенсионера норматив 33 кв. м., если это семейная пара, то 21 кв. м. на каждого, если больше трех человек, то 18 кв. м. на каждого, на квартиры большей квадратуры компенсации рассчитывается только на норматив, лишние метры не компенсируются.

Еще одним условием получения субсидии является отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

В некоторых регионах действует закон полной компенсации оплаты капитального ремонта пенсионерам. В ряде регионов этот законопроект уже разрабатывается и/или вносятся коррективы.

Чтотакоевзноснакапитальныйремонт

Исчисляются взносы, исходя из квадратуры квартиры. Если площадь не превышает социальные нормы, то пенсионеру открывается возможность воспользоваться льготой при оплате квитанции за капитальный ремонт.

В зависимости от числа проживающих в квартире людей, установлены следующие нормы:

1. На одного человека приходится 33 квадратных метра;
2. На двух человек – 42 квадратных метра;
3. Если проживает трое и более человек, то расчет идет исходя из 18 квадратных метров на человека, не зависимо от возраста проживающих

В случае если жилье пенсионера превышает социальные нормы, разница квадратных метров оплачивается полностью, без предоставления скидок и льгот. Для начисления капитального ремонта используется нежилая площадь квартиры, а общая. Для расчета суммы взноса в фонд капитального ремонта умножается площадь квартиры или разница между площадью и социальной нормой на коэфицент, принятый в регионе.

Взнос на капитальный ремонт, порядок расчета

Все собственники должны осуществлять взносы на капитальный ремонт, это закреплено на законодательном уровне и оспорить данный факт даже в суде не предоставляется возможным.

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капитальный ремонт.

Сумма взносов отличается в зависимости от региона Российской Федерации. Местные органы власти имеют право самостоятельно определять коэффициент, на который умножается площадь жилья.

Расчет производится по следующей формуле:

КР=РВ×ККМ, где

КР – капитальный ремонт,

РВ —  расчетная величина,

ККМ – количество квадратных метров.

Для примера приведем нормативы расчета суммы капитального ремонта в крупнейших регионах страны:

Нормативно-правовое регулирование

Регулирование вопросов оплаты капитального ремонта описано в Жилищном кодексе Российской Федерации, статья 169. Закон, принятый в 2012 году 271- ФЗ, внес ряд поправок, в перечень которых попадает установление лиц, которым положены льготы и компенсации оплаты.

Льготы по оплате капитального ремонта

Компенсации и скидки положены в следующих ситуациях:

1. одиноким, неработающим пенсионерам в возрасте 70 лет и старше положено возмещение 50% от суммы начисления,
2. одиноким, неработающим пенсионерам 80 лет и старше предусмотрено полное освобождение от оплаты,
3. совместно проживающей супружеской паре, в которой одному супругу 70 лет и более, а второму 80 лет и более, также предусмотрено полное освобождение от оплаты,
4. нетрудоспособным гражданам, инвалидам 1 и 2 группы, возможна компенсация 50% от внесенных взносов,
5. наличие в семье ребенка-инвалида, плата составит 50% от начисленной суммы.

От оплаты освобождаются люди, проживающие в аварийных домах, домах, не подлежащих ремонтно-восстановительным работам. Также при наличии решения о сносе дома его владельцы освобождаются от оплаты капитального ремонта.

Условия получения льготы:

• При единоличном владении собственностью, при долевой собственности всем дольщикам должно быть 70 лет и более;
• Одиноко проживающим, если зарегистрирован кто-то еще моложе 70 лет, компенсации не будет;
• Отсутствие долгов за ЖКХ.

Это важно знать:  Процедура получения квартиры по договору социального найма

 Случаи отказа

Отказ может быть получен, если пенсионер:

1. Моложе 70 лет;
2. Официально трудоустроен;
3. Не является собственником жилья;
4. Имеет долги перед ЖКХ;
5. В предоставленных документах есть несоответствие,
6. Комплект предоставленных документов неполный,
7. Не предъявлены оригиналы документов в течение 10 дней после отправки электронной почтой.

Если на заявление получен отказ, это не всегда означает, что льгота не положена. Так, в случае с неполным комплектом документов или непредъявлении оригиналов в течение 10 дней, характер отказа несвязан напрямую с заявителем. В таком случае подкорректировав недочеты с документами можно подать повторное заявление на рассмотрение и дожидаться результата.

В случае несвоевременной оплаты накапливающейся задолженности могут последовать штрафные санкции, начисления пени и передача дела в суд, который не освободит от оплаты долга, при наличии уважительных причин возможна только его реструктуризация или отсрочка.

Если выплаты не последуют, могут быть применены действия по приостановлению других видов помощи, независимо от того, что они положены по закону.

Как только накопившиеся суммы погашены, все обременения снимаются.

Как получить компенсацию

Льгота, в зависимости от принятых в регионе правил, может быть получена как компенсация после оплаты квитанции, так и сразу уменьшенная сумма квитанции при оплате. Для получения льготы необходимо:

1. Проверить, подлежит ли жилье капитальному ремонту;
2. Уточнить наличие прав на льготы;
3. Оплатить квитанцию, проверить отсутствие задолженности по ЖКХ;
4. Собрать необходимые документы;
5. Явиться с пакетом документов в социальную защиту или МФЦ,
6. Дождаться решения в течение 5-10 дней;
7. Получить компенсацию.

Заполняя заявление на выплату компенсации, необходимо обязательно указать в нем:

• Ф. И. О., дату рождения, паспортные данные, данные СНИЛС;
• Адрес;
• Состав семьи, с указанием Ф. И. О. и информации о работе;
• Данные документа, подтверждающего право собственности;
• Реквизиты банковского счета;
• Список прилагаемых документов, дата, подпись.



Куда и кому обращаться с заявлением

Гражданин, претендующий на выплату компенсации по капитальному ремонту, может обратиться с заявлением самостоятельно или назначить доверенное лицо. Для этого необходимо составить у нотариуса доверенность. Вопросами предоставления компенсации занимаются следующие государственные структуры:

1. Отделения социальной защиты вашего региона;
2. МФЦ, при наличии в регионе;
3. Интернет-портал государственных услуг;

Также есть возможность отправить документы заказным письмом на почте в орган государственной службы, занимающимся этим вопросом.

Перечень необходимых документов

Для получения льгот необходим пакет документов, которые прикладываются к заявлению. К ним относятся:

• Документ, удостоверяющий личность, прикладывается копия;
• СНИЛС;
• Трудовая книжка;
• Пенсионное удостоверение;
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Справка-выписка о зарегистрированных в квартире гражданах, если пенсионер проживает не один, нужна копия паспорта, зарегистрированного с ним пенсионера, при условии, что обоим больше 70 лет;
• Реквизиты банковского счета для перечисления субсидии.



Выводы

Подводя итоги, отметим, что в большинстве регионов Российской Федерации граждане, достигшие 80 летнего возврата и получающие пенсионные выплаты, проживающие одиноко, или совместно с другими пенсионерами и неработающие, освобождаются от оплаты квитанций по капитальному ремонту.

Людям в возрасте от 70 лет до 80 лет положена субсидия в размере 50% стоимости, так же как и пенсионерам, относящимся к федеральным льготникам, это ветераны ВОВ, инвалиды, участники ликвидации чернобыльской АС.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/jkh/kapremont-lgoty-pensioneram.html

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2019

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет.

На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

• В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
• Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
• В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
• В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
• В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
• Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Льготы пенсионерам по оплате за капремонт

В рамках поддержки пожилых граждан были внесены изменения в ЖК, дающие пенсионерам право на льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Кто попадает в категорию льготников и как получить привилегию.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона. Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.
ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

• Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
• Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

ВАЖНО! Даже если на жилплощади пенсионера прописан жилец, не достигший пенсионного возраста, например, его внук, в предоставлении льготы будет отказано.

Другие категории льготников

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

• Инвалид первой или второй группы.
• Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным. Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
• Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР, участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
• Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

Важные нюансы закона

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

• При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
• Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.

• Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
• Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
• Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Процедура оформления льготы

Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

• Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
• Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

Подготовительный этап

Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

• Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
• Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
• Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
• Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

СОВЕТ! Льготу можно оформить через сайт госуслуг без личного посещения учреждений. Для этого понадобятся электронные копии документов.

Необходимые документы

Перечень выглядит так:

• Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
• Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
• СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
• Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
• Последняя квитанция об оплате.
• Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
• Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
• Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
• Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

• Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
• Справка о других доходах.
• Удостоверение инвалида или ветерана.

СОВЕТ! Перед тем как начать сбор справок, лучше обратиться в органы соцзащиты по месту жительства за точным списком пакета документов. Иногда специалисты сами запрашивают некоторые справки в учреждениях, что избавляет пожилых людей от дополнительных трудностей. Получить такую консультацию можно даже по телефону.

Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

Какие льготы положенны пенсионерам?

Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

Источник: https://govcare.ru/lgoty/pensioneram-po-oplate-kapremonta

Подписывайтесь на нас:ВК .com/live_inrussiaTelegram t.me/topurist.com/govcareДзен zen.yandex.ru/media/uristok.ru/group/54010342211754

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5ac1d2835816697b783ae49a

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. как ее правильно оформить и получить

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство.

Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону «О социальной защите инвалидов в РФ» льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни  парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме.

При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

Введены льготы на капремонты для пенсионеров

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца).

Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/s_1_yanvarya_2019_goda_nerabotayushchim/