Форма собственности кооператива

Кооперативная квартира

Согласно законодательству, в частности, закону о кооперации, ЖСК является объединением лиц, деятельность которых заключается в строительстве дома. Каждое лицо, являющееся пайщиком, получает жилплощадь в виде квартиры.

Кооперативное жилье переходит в собственность только при выполнении всех требований, в том числе полноценном внесении паевых средств. Оформление права собственности необходимо для самостоятельного распоряжения своим имуществом.

Процесс имеет несколько нюансов, которые отличают его от аналогичных процедур с другими объектами недвижимости.

Что такое кооперативная квартира

Для любых действий с имуществом необходима госрегистрация. Примером может служить продажа недвижимости в жилом кооперативе. Кооперативной квартирой считают объект недвижимости, который находится в доме, построенном с помощью объединения ряда лиц с выделением жилплощади. При выполнении всех обязательств и условий, человек считается собственником. Необходимые условия:

• членство в кооперативе;
• использование жилья;
• полноценная выплата паев;
• отсутствие нарушений, которые привели к исключению из кооператива.

Основание владения основано на наличии членства в кооперативе жилищного типа. Право в полном объеме человек получает только после выплаты паевого взноса целиком, то есть госрегистрация необходима для фактического правоподтверждения, которое и потребуется при различных процессах, связанных с жильем.

Получается, что корпоративное жилье считают объектом, который строится совместными усилиями на вложенные средства пайщиков, являющихся членами кооперации.

Особенности покупки и продажи кооперативной квартиры

У кооперативного жилья есть ряд особенностей, которые проявляются при купле или продаже. Нюансы:

• основным актом правоустанавливающего характера является специальная справка, в которой зафиксирована полная выплата пая. Эту бумагу получают у председателя или бухгалтера кооперации. Справка имеет указание, что человек имеет право собственности;
• потребуется свидетельство о праве собственности и выписка ЕГРП;
• выписка оформляется после письменного обращения в Росреестр, а свидетельств больше не выдают, но выданные имеют полноценную юридическую силу;
• договор должен быть составлен верно и не иметь неприемлемых условий;
• отсутствие долгов ЖКХ, в том числе перед самим ЖСК. Это может подтвердить справка от бухгалтера.

Перед продажей продавец должен не только оформить все акты, но и выписать лиц, которые зарегистрированы на данной жилплощади.

Читать так же:  ​​Снятие с воинского учета

Права собственника кооперативной квартиры

После выплаты положенных средств и получения недвижимости лицо получает ряд прав. Среди них:

• возможность использования помещения и его назначения в рамках пожеланий;
• передача объекта в пользование другому лицу на основе безвозмездного пользования, договора найма или аренды;
• право на обмен жилья с другим членом кооператива, если оба согласны.

Стоит учесть, что права собственника ограничены уставом кооператива, а также его регламентом.

При регистрации своих законных прав и получения правоподтверждающих актов возможно производить различные операции, связанные с дарением, продажей или разделом жилья. Но такие процедуры специфичны, поэтому требуют обязательного наличия выписок с Росреестра.

Любые вопросы, которые не могут быть решены в рамках мирового соглашения, можно оспорить через судебную систему. Особенно часты такие случаи при наследовании или разводе. Для последнего варианта необходимо, чтобы жилье было приобретено в период брака.

Можно ли приватизировать кооперативную квартиру

Приватизация относится к государственному жилому фонду, который используется гражданами на основе найма, в том числе социального.

Кооперативный объект изначально является собственностью ЖК, что не позволяет проводить приватизацию. Еще одним отличием считают то, что госфонд позволяет прописывать и разделять доли всем проживающим, а квартира кооперативного типа является собственностью пайщика после внесения всех средств.

Юридической собственностью объект будет считаться только на этапе строительства. При этом, все объекты хозяйственного и придомового типа, а также территория, будет общей собственностью всех пайщиков в лице кооперации граждан или юрлиц.

Получается, что приватизация не нужна, так как право собственности получают с помощью других процессов.

Оформление в собственность

Оформление производится после сдачи дома в эксплуатацию и выплаты всех необходимых средств. Оформлять бумаги на собственность необходимо через регистрацию в ЕГРН. Стандартный порядок:

• сбор документации и оплата квитанции с госпошлиной;
• передача пакета с заявлением;
• после завершения процедуры забирают получаемые документы.

У каждого этапа есть свои особенности.

Список документов

Для процедуры оформления необходимо собрать полноценный пакет бумаг. Он будет в себя включать:

• паспорт заявителя. Если процедуру проводит доверенное лицо, то необходимо предоставить два паспорта и доверенность, в которой будут прописаны все полномочия законного представителя;
• справка с указанием полной оплаты пая. Она должна иметь подписи председателя и бухгалтера;
• выписка ЕГРН;
• копия ордера на жилплощадь, который подписан председателем;
• копия протокола, по которому лицо стало членом объединения;
• квитанция госпошлины.

Заявление можно составлять на месте. Дополнительными данными, которые могут быть затребованы, будут бумаги и акты кооперации, в том числе устав, а также техническая документация по объекту недвижимости.

При наличии истории жилья, например, пайщик передал свою долю другому еще до строительства объекта, потребуется предоставить оформленные договора, которые зафиксировали этот процесс.

Читать так же:  ​​Налог на домашних животных в России в 2019-2020 году

Куда обращаться

Обращаться для внесения записей в ЕГРН потребуется к регистратору, то есть к сотруднику Росреестра. Передача документации возможна с помощью нескольких способов:

• МФЦ. Этот способ является наиболее распространенным;
• через почтовую связь с обязательным заверением всех копий у нотариуса;
• через сайт Росреестра. Но для этого потребуется иметь электронную подпись. Кроме того, не во всех регионах услуга доступна.

Дополнительно существует обращения к специалистам юридической конторы, который оформляют всю необходимую документацию. Этот способ подходит тем, у кого не возможности все сделать самостоятельно. Но при таком варианте потребуется оплатить услуги юристов, которые будут заниматься данным вопросом в соответствии с заключенным договором.

Отказ от приема документов производится редко, но при отсутствии паспорта или фактических ошибках в документах, которые являются основными, пакет бумаг не примут.

Сроки регистрации и госпошлина

Сроки регистрации варьируются в пределах 7-14 дней. Срок может быть продлен только если потребуется предоставление дополнительных документов. Также потребуется учесть, что почтовые обращения и обратная доставка документов могут занять больше времени.

Размер госпошлины при регистрации своего права на указанную собственность составляет 2 тысячи рублей.

Результат регистрации

Результат регистрации будет отрицательным, если документы были собраны неверно или были найдены нарушения. В таком случае может потребоваться вторичное обращение. Если решение положительное, то собственник получает на руки выписку ЕГРН, так как свидетельства были отменены и больше не выдаются.

Проблемы оформления кооперативной собственности

При процессе оформления может проявиться несколько проблем. Основной ситуацией является то, что фактически пайщики будут пользователями недвижимости, которая в общем формате относится к собственности кооператива. Именно по этой причине дарение или продажа невозможны до момента подтверждения правообладания в виде регистрации.

Чтобы произвести оформление необходимо предоставить в госорган полноценный пакет документов, который в том числе будет иметь информацию о самом кооперативе. Если данные документы были утеряны, то их потребуется их восстановление. В ряде случаев подтверждение прав производится через судебную систему.

Основной проблемой считают этап сбора бумаг, так как потребуется наличие различных справок, которые оформляются с помощью бухгалтера и председателя, а также получение бумаг, относящихся к деятельности кооператива. Но на практике справки могут оказаться измененными и не зарегистрированными в положенный срок и установленным способом. Из-за этого возникают задержки с оформлением своих прав.

Требуется учесть, что в большинстве случаев при возникновении проблем с документами судебных решений не избежать.

Кто является собственником кооперативной квартиры

Собственником является пайщик. В ряде случаев квартира считается совместной общей недвижимостью нажитой в браке. В этом случае жилплощадь будет их общей, но в установленных согласно внесенным средствам долях.

Несовершеннолетний, который проживает на указанной жилплощади, не может быть выселен, но после достижения дееспособного возраста ему один из членов семьи может передать свой пай. Но для этого потребуется отсутствие запретов в уставе ЖК и согласие супруга, являющегося вторым пайщиком.

Читать так же:  Что будет, если вообще не платить за кредит

Как делится квартира при разводе, наследовании

Раздел жилплощади при разводе возможен только при наличии ее в общем владении. Такой момент происходит при совместном вкладе средств в пай. Раздел осуществляется двумя способами.

При первом, владелец большей доли выплачивает бывшему супругу компенсацию в размере долевого вклада в пай.

При втором случае суд может постановить выделение определенной доли квартиры в собственность одного из лиц.

Вступление в наследство зависит от ряда факторов, связанных с наличием регистрации прав на указанный объект.

Если пай был выплачен и все бумаги оформлены, то процесс не имеет отклонений от стандарта. Но если регистрация не пройдена, то права оформляются через нотариуса с предварительным получением справок и всех актов в кооперативе. Вступление в него не требуется. Права наследник получается с помощью обычного процесса регистрации, но уже на основе свидетельства от нотариуса.

Если пай не был погашен, то наследник вступает в кооператив, погашает необходимую сумму и оформляет все документы.

Еще одним важным моментом является возможность получить внесенные средства до момента полного погашения, если нет желания вступать в объединение.

В целом процессы не должны вызывать сложностей, если нет судебных споров по наследуемой массе и имеется возможность получить документы в кооперативе.

Жилая площадь, которая относится к кооперативной, имеет несколько особенностей от аналогичных объектов. Для полноценного распоряжения имуществом потребуется оформить соответствующее право с помощью госрегистрации, которая подтвердит статус полноправного владельца.

Но такой процесс возможен только после выполнения всех обязательств, в том числе финансовых, перед организацией, а также сбора необходимых справок и других бумаг.

После завершения процедуры лицо получает выписку из ЕГРН, свидетельствующую о том, что пайщик является полноценным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Источник: https://zakonoved.su/%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0.html

Производственный кооператив: особенности данной формы юридического лица, его трудовой деятельности и распределения прибыли

Одной из форм хозяйственной деятельности является производственный кооператив. Организация создаётся с целью получения прибыли в результате трудовой деятельности членов артели. В процессе работы используются средства производства, находящиеся в долевой собственности.

Создание артели

Для того чтобы создать организацию, называемую производственным кооперативом, следует иметь не менее пяти заинтересованных в её возникновении граждан. При этом они разрабатывают стратегию и направление развития деятельности. Членами артели могут быть люди различного гражданства и юридические лица. При этом каждый член артели должен быть старше 16 лет.

Отличает производственный кооператив от других форм хозяйственных объединений то, что у них совместное имущество и общая материальная ответственность за итоги работы. Имущество принадлежит членам артели в соответствии с количеством паевых взносов, внесённых каждым членом.

Производственный кооператив — это трудовой коллектив, имеющий юридическое лицо и устав, в котором отражены все направления деятельности и организационные вопросы. Первым шагом в создание артели является её регистрация в налоговом органе. При этом следует предъявить следующие документы:

• заявление установленной формы;
• паспортные данные всех учредителей;
• устав организации;
• используемая система налогообложения;
• точный адрес;
• документы на юридическое лицо, если таковое входит в состав учредителей.

При создании артели следует руководствоваться законами «О производственном кооперативе» от 8 мая 1996 года №41 ФЗ и «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Основными признаками создания артели является добровольность при вступлении в её члены каждого участника и наличие документов о направленности деятельности и взаимодействия внутри коллектива, устава.

Каждый член артели несёт материальную ответственность своим имуществом, которая называется субсидиарной. При этом вся прибыль распределяется между пайщиками после выплаты налогов и оставленного резерва на развитие предприятия согласно паевым долям.

Количество членов артели не имеет ограничения, но в зависимости от количества их меняется система управления.

Особенности кооперативной формы хозяйствования

Производственный кооператив создаётся как уникальная композиция. Это единственный пока способ хозяйственной деятельности, когда объединяются капиталы и лица, которые посредством трудовой деятельности будут получать прибыль, объединив свой труд и капитал. Они связаны между собой и как пайщики, за счёт чего возникло производство, и как работники, поэтому при ании каждый имеет один голос.

Структура создаётся самоуправляемая и соединяется капитал и труд, собственность и трудовая деятельность. Причём пай может быть внесён как в денежном, так и в материальном виде в пересчёте на деньги.

При этом выходя из артели, пай не забирается обратно, он передаётся кому-то из членов кооператива, а возмещается только его денежная стоимость, что не позволяет разрушить материальную базу, созданную первоначально.

Высшим органом управления артели является общее собрание, где независимо от количества паёв каждый член кооператива имеет один голос. Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствует не меньше половины членов артели. Решение считается принятым, если проголосуют за него не менее двух третей . На собрании решаются вопросы:

• направление трудовой деятельности;
• приём и исключение членов артели;
• размеры паевых взносов;
• выборы руководителя, наблюдательного совета, исполнительных органов и ревизионного совета;
• утверждение годового отчёта и итогов деятельности;
• Решение о роспуске или вступлении в ассоциации.

Так как ответственность у членов кооператива за долги субсидиарная, то и деятельность предприятия находится под постоянным контролем рядовых членов артели. При этом инициатором общего собрания может стать любой пайщик, если у него есть веские причины оспорить деятельность исполнительных органов, которые выступают от лица артели.

Если кооператив малочисленный, до 10 членов, то решать организационно-хозяйственные вопросы может каждый, кому это поручается. Но в дальнейшем выбирается руководитель из числа коллектива, который получает право подписи и выступает от имени артели во всех инстанциях. В таком случае остальные члены могут выполнять эти функции по доверенности.

Если артель имеет в своём составе более 50 членов, создаётся уже наблюдательный совет, исполнительный орган и выбирается председатель. Все они должны быть членами производственного кооператива и исполнять свои обязанности по решению общего собрания с частичным или полным освобождением от основной работы.

Немаловажным для деятельности предприятия является наличие ревизионной комиссии, которая выбирается из членов кооператива. При заслушивании годового отчёта по итогам финансовой и хозяйственной деятельности предприятия, обязательным будет и отчёт ревизионной комиссии.

При выборах органов управления необходимо разграничить обязанности каждого органа. Поэтому участие одного члена кооператива в двух комиссиях недопустимо, так как только взаимоконтроль поможет кооперативу соблюдать правовые нормы и развиваться.

Если же на повестке дня стоит вопрос преобразования производственного кооператива в другое хозяйственное товарищество, решение должно приниматься единогласно.

Трудовая деятельность предприятия

Целью создания кооператива является получение прибыли от хозяйственной деятельности. Поэтому в кооперативе должно быть большее количество членов, занимающихся трудовой деятельностью. В уставе всегда имеется пункт, сколько членов кооператива может иметь только пай и не заниматься деятельностью. Обычно это четверть от всего списочного состава.

Производственный кооператив может заявить о своей деятельности в любых отраслях промышленности. В некоторых случаях требуется получить лицензию на некоторые виды продукции. Кооператив является юридическим лицом, имеет банковские реквизиты и может вступать в товарно-денежные отношения как с предприятиями, так и с физическими лицами.

Кооператив может иметь до 30% от общей численности наёмных рабочих и заключать с ними договоры на производство работ. Кооператив может выступать в роли подрядчика, субподрядчика и участвовать в аукционах для получения заказа.

Трудовые отношения в коллективе

Созданный кооператив по мере расширения может состоять из нескольких групп, обеспечивающих деятельность предприятия:

• работающие на производстве пайщики;
• наёмные рабочие;
• пассивные пайщики;
• административно-исполнительный аппарат, состоящий из пайщиков.

Права наёмных рабочих осуществляются заключением с ними коллективного трудового договора, который предусматривает все гарантии Трудового кодекса. Это и социальное медицинское обеспечение, продолжительность рабочего дня, право на отпуск и другие социальные гарантии. Наёмные рабочие могут составлять до 30% от общей численности кооператива.

Для членов кооператива, которые подчиняются уставу, социальные гарантии должны быть не меньше предписанных Законом. Им могут быть расширены льготы и выплаты за труд быть существенно выше, чем наёмным рабочим. Однако требования по охране труда и санитарно-гигиенические нормативы на предприятии должны соблюдаться так же как в унитарных предприятиях.

Члены кооператива должны выплачивать годовой взнос в паевой фонд артели и всячески поддерживать эффективность производства, потому что они собственники. Ежегодный паевой взнос устанавливается на общем собрании пайщиков и является обязательным.

Создание паевого фонда

При вступлении в кооператив каждый член объединения выплачивает пай. Он может быть:

• денежным взносом;
• ценными бумагами;
• имуществом;
• имущественным правом.

В последующем, любой вид взноса пересчитывается в денежном выражении. Для оценки внесённого имущества на сумму больше 25000 рублей вызывается независимый оценщик.

Первоначальный паевой фонд может быть любой суммы, так как ответственность создателей артели субсидиарная, то есть дополнительная ответственность по долгам.

Поэтому складочный капитал может быть любым и расти с развитием предприятия.

Распределение прибыли

По итогам трудовой деятельности за год, на общем собрании пайщиков распределяется прибыль кооператива. Прибылью считается сумма денежных средств после уплаты всех налогов и обязательных отчислений. На распределение по паям отводится половина суммы.

Другая часть предусмотрена для расширения деятельности, увеличения паевого фонда, от которого зависит уверенная работа предприятия и его расширение.

Чем больше паевой фонд, тем более уверенно развивается кооператив и тем большая прибыль будет в следующий период.

При распределении дивидендов учитывается взнос каждого члена артели в производство и помимо основного взноса по паям выплачиваются дополнительные суммы. В некоторых производственных кооперативах наёмным рабочим также выплачивают дивиденды, если это предусмотрено уставом.

Вывод

Производственный кооператив является передовой формой предпринимательской деятельности, где каждый собственник является участником трудового процесса и заинтересован в результатах труда. Государство должно поощрять развитие этой формы собственности как саморегулирующейся и наименее подверженной коррупции.

Источник: https://urhelp.guru/biznes/proizvodstvennyy-kooperativ-chto-eto-takoe.html

Кооперативная собственность

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.3

1. КООПЕРАТИВНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.. 5

1.1. Что такое собственность. 5

1.2. Кооперативы. Собственность кооперативов. 9

1.2.1. Правовой режим имущества кооператива.12

2. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ В РОССИИ.. 18

2.1. Кооперативные организации в условиях несбалансированных рыночных отношений. 18

2.2. Эталонная модель потребительского общества. 30

2.3. Возможная роль кооперативов в развитии экономики. 32

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.35

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.. 37

Слова о том, что наша страна сейчас переживает экономический, социальный и политический кризисы, уже давно кажутся избитыми. Однако именно эти кризисы и определяют в настоящее время условия развития различных форм предпринимательской деятельности.

В данной работе пойдет речь об одной из «наименее заметных» форм – производственных кооперативах.

Массовое распространение АО и ООО в какой-то мере способствовали тому, что данная форма была отодвинута на задний план, как следствие – недостатки правового регулирования, противоречия в понимании самой сущности и целях данного вида организации. В чем же причины этого?

Необходимость развития кооперативного дви­жения в постсоциалистической Европе лучше осо­знается теоретиками и практиками на Западе, чем у нас. Так, немецкий ученый Г. Торнер отмечает, что кооперативные товарищества возникали всегда в трудные времена и успешно переживали их.

Право­вая форма кооператива прошла через испытания чрезвычайных положений, нужды и ситуации вы­живания. Данный вариант организации общества, по мнению Г. Торнера, особенно приспособлен к ус­ловиям стран Восточной Европы.

Но зако­нодатели? Почему им непонятно, что в новом, при­нятом ими же в 1996 г. Федеральном законе «О про­изводственных кооперативах» заложена принципи­ально иная, чем в 1988 г.

, модель организации, кото­рая соответствует принципам международного кооперативного движения и весьма схожа с предло­женной в законопроекте о народных предприятиях, а потому не было необходимости разрабатывать, а тем более принимать данный законопроект. Президент Российской Федерации не подписал этот Закон и возвратил его Федеральному Собранию, совершенно справедливо рекомендовав к нему не возвращаться. Так что же такое производственный кооператив и нужен ли он России?

1.1. Что такое собственность

Там, где есть экономическая деятельность, всегда присутствует проблема собственности. Отношения собственности пронизывают всю систему экономических отношений и сопровождают человека с момента его рождения до смерти.

Они порождают целую гамму отношений между ее участниками, а также между ними и обществом в лице государства. Социальная сущность этих отношений и есть выражение присущих данному обществу экономических отношений собственности.

Рассмотрение системы отношений собственности позволяет ответить на вопрос, в чьих интересах осуществляется экономическая деятельность. Если приоритет отдается индивидуальному интересу, то можно говорить о системе отношений индивидуального частного отношения.

Если присвоение осуществляется в интересах какого-либо коллектива, то речь идет о коллективной собственности. Присвоение может вестись определенной социальной группой людей. Здесь на лицо уже классовый интерес.

Собственность в экономическом смысле — это реальные отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию всего имущества.

Собственность же в юридическом понимании показывает, как сложившиеся на деле имущественные связи оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах, устанавливаемых государством в обязательном порядке для всех граждан.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности.

Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет ощущать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни.

Ее основная цель — вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, создать достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы со­циальной опорой нынешнего строя.

Собственность занимает центральное место в экономической системе, она обусловливает:

¨ способ соединения работника со средствами производства;

¨ цель функционирования и развития экономической системы;

¨ социальную структуру общества;

¨ характер стимулов трудовой деятельности;

¨ способ распределения результатов труда.

Таблица 1.1

Структура видов и форм собственности в РФ

Многообразие форм собственности отражает разную степень развития производительных сил и организационно-экономических отношений, неодинаковую меру обобществления производства в различных областях хозяйства.

В индустриально развитых капиталистических странах наблюдается большое разнообразие типов и форм частной собственности: единоличная собственность фермеров; трудовая частная собственность (лавка, магазин, кафе, станция технического обслуживания, аптека и т.д.

); индивидуальное частное предприятия с относительно небольшим числом работников, работающих по найму, акционерные общества и др.

По признаку присвоения все многообразие форм собственности можно свести к трем группам: индивидуальная, коллективная и государственная.
Индивидуальная включает в себя личную собственность на предметы потребления и домашнего обихода, личное подсобное хозяйство, индивидуальную трудовую деятельность. В этом типе собственности все ее аспекты представлены в одном лице или семье.

Коллективная представлена кооперативами, коллективными, арендными предприятиями, товариществами, акционерными предприятиями и др.

Кооперативная форма собственности широко распространена в большинстве стран мира. Основной сферой деятельности кооперативов является переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции. На территории бывшего СССР коллективная собственность была представлена колхозами и потребительскими обществами на селе.

Разновидностью коллективной собственности является акционерная собственность.
Государственная собственность бывает: общегосударственной, региональной и муниципальной.

В каждом государстве установилось свое соотношение между различными формами собственности, а в каждой отрасли хозяйства, в материальном производстве и в нематериальной сфере утвердилось преимущество тех или иных форм.

Многообразием форм собственности определяется предпринимательская деятельность разных уровней. Классификация предприятий по формам собственности:

1. Индивидуальное предприятие — собственность одного человека и труд только лично его.

3. Частное предприятие — это собственность отдельного гражданина, который имеет право нанимать рабочую силу, количество которой не ограничивается.

Частное предприятие обязательно должно иметь устав, в котором оговариваются основные принципы работы этого предприятия. Устав предприятия не должен противоречить действующему законодательству.

4. Коллективные предприятия — это предприятия, собственность которых принадлежит определенному числу людей, которые имеют право нанимать рабочую силу. К коллективным предприятиям относятся:

¨ арендные предприятия — арендуется государственная собственность или собственность коллектива;

¨ кооперативы — собственность определенного коллектива людей. При этом собственники обязаны принимать и активное и пассивное участие в работе предприятия; — хозяйственные общества — предприятия, существующие на основе устава и уставного фонда, который сформирован путем паевых взносов его участников.

5. Государственное предпринимательство.

Хозяйственными обществами законом признаются предприятия, учреждения, организации, созданные на началах договора юридическими лицами и гражданами путем объединения их имущества и предпринимательской деятельности в целях получения прибыли.

Общества являются юридическими лицами и могут заниматься любой предпринимательской деятельностью, не противоречащей законодательству.

К хозяйственным обществам относятся: акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, полные общества.

1.2. Кооперативы. Собственность кооперативов

Кооперативная собственность – разновидность коллективной собственности, собственность членов коллектива, добровольно объединившихся для совместной деятельности в какой-либо сфере на основе совместного использования материальных и денежных средств[3].

Источник: https://mirznanii.com/a/188435/kooperativnaya-sobstvennost

Собственность кооперативов частная, но на коллективной основе

Коопе­ра­ция в рыноч­ной эко­но­ми­ке мира явля­ет­ся тре­тьим по вели­чине сек­то­ром: на пер­вом месте — част­ные ком­па­нии, на вто­ром — госу­дар­ствен­ный сек­тор. Сего­дня в мире насчи­ты­ва­ет­ся свы­ше 7000000 чле­нов коопе­ра­ти­вов.

Осо­бен­но­стью коопе­ра­ти­вов явля­ет­ся то, что это не про­сто эко­но­ми­че­ская, но и обще­ствен­ная орга­ни­за­ция, осно­ван­ная на прин­ци­пах кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­сти.

Как обра­зу­ет­ся коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность, какие фор­мы име­ет, и какие пра­ва на нее суще­ству­ют у коопе­ра­то­ров?

Кооперативная собственность: понятия и принципы, формы, права

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность (КС) — вид кол­лек­тив­ной. Она пред­став­ля­ет собой общую соб­ствен­ность лиц (физи­че­ских, юри­ди­че­ских), сов­мест­но ею вла­де­ю­щих, поль­зу­ю­щих­ся, либо извле­ка­ю­щих из нее доход. При­быль так­же счи­та­ет­ся частью общей коопе­ра­тив­ной соб­ствен­но­сти.

Коопе­ра­ти­вы заин­те­ре­со­ва­ны в полу­че­нии мате­ри­аль­ной выго­ды или поль­зы толь­ко внут­ри сво­ей орга­ни­за­ции — все, что вне, их не инте­ре­су­ет. При этом объ­еди­не­ние соб­ствен­ни­ков может и не пре­сле­до­вать цель полу­чить барыш в чистом виде вовсе. Дея­тель­ность груп­пы лиц может быть направ­ле­на:

• на про­из­вод­ство това­ров;
• при­об­ре­те­ние жилья;
• потреб­ле­ние това­ров и услуг (напри­мер, ком­му­наль­ных, вете­ри­нар­ных, стра­хо­вых, финан­со­вых).

Мате­ри­аль­ная база коопе­ра­ти­вов — пае­вые взно­сы его чле­нов, кото­рые вно­сят­ся в виде тру­да, денеж­ных или дру­гих иму­ще­ствен­ных средств.

Типы кооперативов

Несмот­ря на мно­же­ство кооп. объ­еди­не­ний, их мож­но раз­де­лить на две боль­шие груп­пы:

• В пер­вой нахо­дят­ся те, кото­рые что-то про­из­во­дят (про­из­вод­ствен­ные К.):
  • их осо­бен­но­стью явля­ет­ся необ­хо­ди­мость тру­до­во­го уча­стия каж­до­го чле­на К. (это и есть пае­вой взнос);
  • груп­пы работ­ни­ков объ­еди­ня­ют­ся, напри­мер, по типу арте­лей;
  • воз­мож­но соче­та­ние тру­до­во­го уча­стия и вне­се­ния иму­ще­ствен­но­го пая (напри­мер, кто-то вно­сит свою леп­ту исклю­чи­тель­но в виде тру­да, а кто-то при­об­ре­та­ет за свой счет рабо­чее поме­ще­ние и инстру­мен­ты).
• Во вто­рой груп­пе нахо­дят­ся потре­би­тель­ские коопе­ра­ти­вы, объ­еди­ня­ю­щие потре­би­те­лей мате­ри­аль­ных благ: тру­дить­ся при этом каж­до­му чле­ну К. необя­за­тель­но. Но это не озна­ча­ет, что все будут почи­вать на лав­рах. Упол­но­мо­чен­ным орга­ном (собра­ни­ем) внут­ри груп­пы рас­пре­де­ля­ют­ся обя­зан­но­сти: напри­мер, закуп­ка сель­хоз­про­дук­ции у сель­ских жите­лей, заклю­че­ние дого­во­ров с ЖКХ, откры­тие бан­ков­ских сче­тов, веде­ние финан­со­вой отчет­но­сти и т.д.

Ком­мер­че­ски­ми по сути явля­ют­ся толь­ко про­из­вод­ствен­ные коопе­ра­ти­вы, так как они реа­ли­зу­ют про­из­во­ди­мую ими про­дук­ции. Дру­гие виды К. направ­ле­ны на удо­вле­тво­ре­ние раз­лич­ных нужд лиц, в них вхо­дя­щих (потреб­ле­ние мате­ри­аль­ных и иных благ), а зна­чит ком­мер­че­ски­ми не явля­ют­ся.

Формы кооперативной собственности

По фор­ме КС может быть сле­ду­ю­щих видов:

• Про­из­вод­ствен­ный коопе­ра­тив (общим иму­ще­ством явля­ют­ся про­из­вод­ствен­ные и склад­ские поме­ще­ния, обо­ру­до­ва­ние, инстру­мен­ты, мате­ри­а­лы, сырье, транс­порт и т.д.).
• Про­из­вод­ствен­ный сель­ско­хо­зяй­ствен­ный (с/х) коопе­ра­тив:
  • объ­еди­ня­ет граж­дан для про­из­вод­ства, пере­ра­бот­ки и реа­ли­за­ции с/х про­дук­ции;
  • обла­да­ет ана­ло­гич­ным иму­ще­ством, что и про­из­вод­ствен­ный, плюс добав­ля­ют­ся поме­ще­ния для содер­жа­ния живот­ных, паст­би­ща, поля, сады, рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние семян, селек­цию и пр.
• Потре­би­тель­ский с/х коопе­ра­тив:
  • объ­еди­ня­ет соб­ствен­ни­ков ЛПХ, СНТ, ОНТ, про­из­во­ди­те­лей с/х про­дук­ции с целью пере­ра­бот­ки, сбы­та, хра­не­ния, обслу­жи­ва­ния и т.д.;
  • его отли­чие от про­из­вод­ствен­но­го с/х К. — нет необ­хо­ди­мо­сти про­из­во­дить саму про­дук­цию, то есть не нуж­но содер­жать фер­мы, поля и пр.
• Обслу­жи­ва­ю­щий коопе­ра­тив:
  • созда­ет­ся в основ­ном с целя­ми обслу­жи­ва­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­ных коопе­ра­ти­вов (мели­о­ра­ция, удоб­ре­ния и ядо­хи­ми­ка­ты, вете­ри­нар­ное обслу­жи­ва­ние, элек­три­фи­ка­ция, про­ве­де­ние теле­фон­ной свя­зи, услу­ги по орга­ни­за­ции сана­тор­но­го лече­ния и отды­ха и т.д.);
  • раз­но­вид­но­стью сер­вис­ных коопе­ра­ти­вов явля­ют­ся, напри­мер, стра­хо­вые К.;
  • по сво­ей сути обслу­жи­ва­ю­щие коопе­ра­ти­вы явля­ют­ся потре­би­тель­ски­ми.
• Кре­дит­ный потре­би­тель­ский коопе­ра­тив (КПК) — созда­ет­ся в целях финан­со­вой вза­и­мо­по­мо­щи меж­ду чле­на­ми К. в виде предо­став­ле­ния зай­мов и созда­ния сбе­ре­га­тель­ных сче­тов (на самом деле типич­ное полу­че­ние при­бы­ли).

Жилищные и строительные кооперативы

ЖСК — жилищ­но-стро­и­тель­ные К. созда­ны с целью стро­и­тель­ства МКД и при­об­ре­те­ния чле­на­ми кооп-ва квар­тир в лич­ную соб­ствен­ность. Коопе­ра­тив­ной соб­ствен­но­стью ЖСК явля­ют­ся квар­ти­ры (на эта­пе стро­и­тель­ства) и общее иму­ще­ство дома, куда вхо­дит так­же земель­ный уча­сток (ЗУ) под домом и при­до­мо­вая тер­ри­то­рия.

После вво­да дома в экс­плу­а­та­цию ЖСК пре­об­ра­зу­ют в ТСЖ:

• цели — содер­жа­ние и уход за общим иму­ще­ством МКД, а так­же ком­му­наль­ное обслу­жи­ва­ние дома;
• коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность в ТСЖ состо­ит толь­ко из обще­го иму­ще­ства дома, так как квар­ти­ры при­ва­ти­зи­ру­ют­ся жиль­ца­ми.

Дру­гие стро­и­тель­ные коопе­ра­ти­вы:

• ГСК (гараж­но-стро­и­тель­ный К.) — осно­вы­ва­ет­ся на пае­вых взно­сах вла­дель­цев гара­жей, при этом ЗУ под гара­жом может являть­ся соб­ствен­но­стью либо сда­вать­ся в арен­ду;
• ДСК (дач­но-стро­и­тель­ные К.) — объ­еди­не­ние соб­ствен­ни­ков ЗУ для стр-ва дач­ных, садо­вых домов для веде­ния садо­вод­ства и ого­род­ни­че­ства. По окон­ча­ния стр-ва коопе­ра­ти­вы так­же пре­об­ра­зу­ют­ся в това­ри­ще­ства (СНТ и ОНТ).
• ЖНК (жилищ­но-нако­пи­тель­ные коопе­ра­ти­вы) — почти то же самое, что и ЖСК, с той раз­ни­цей, что груп­па соб­ствен­ни­ков может не толь­ко стро­ить, но и при­об­ре­сти уже гото­вое жилье.

Организация и управление кооператива

Учре­ди­тель­ным доку­мен­том любо­го коопе­ра­ти­ва явля­ет­ся устав, опре­де­ля­ю­щий вид дея­тель­но­сти груп­пы, пра­ви­ла вступления/выхода чле­нов и при­ня­тия реше­ний.

• Выс­ший орган — собра­ние, при этом каж­дый из чле­нов К. обла­да­ет одним голо­сом. Для срав­не­ния: в част­ных ком­па­ни­ях участ­ни­ки вла­де­ют раз­лич­ным коли­че­ством голо­сов, кото­рое про­пор­ци­о­наль­но раз­ме­рам их паев (если пай­щик вно­сит 25% средств, то он вла­де­ет чет­вер­тью всех голо­сов).
• Прин­цип уча­стия каж­до­го чле­на коопе­ра­ти­ва — откры­тость и доб­ро­воль­ность. Вый­ти мож­но по жела­нию, при­нять могут так­же каж­до­го жела­ю­ще­го, внес­ше­го взнос.
• Управ­ля­ю­щее зве­но изби­ра­ет­ся общим собра­ни­ем.

Как образуется и делится кооперативная собственность

Устав­ной капи­тал не нужен для учре­жде­ния коопе­ра­ти­ва, одна­ко необ­хо­дим опре­де­лен­ный иму­ще­ствен­ный фонд для бес­про­блем­ной его дея­тель­но­сти. Фонд фор­ми­ру­ет­ся:

• из взно­сов чле­нов коопе­ра­ти­ва;
• дохо­дов К.;
• при­вле­чен­ных со сто­ро­ны средств и т.д.

Фонд состо­ит из дели­мой и неде­ли­мой части:

• дели­мая делит­ся меж­ду все­ми участ­ка­ми, при выхо­де из коопе­ра­ти­ва мож­но забрать свою долю;
• неде­ли­мая часть деле­нию не под­ле­жит, до тех пор пока коопе­ра­тив не пре­кра­тит сво­е­го суще­ство­ва­ния.

Мини­маль­ный раз­мер взно­сов опре­де­ля­ет­ся на общем собра­нии.

Раздел, участие в прибыли и покрытие расходов

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность (все иму­ще­ство) делит­ся меж­ду чле­на­ми К. в долях, про­пор­ци­о­наль­ных вели­чине пае­во­го взно­са участ­ни­ка. Ана­ло­гич­ным обра­зом делит­ся и при­быль.

Допол­ни­тель­ные рас­хо­ды, кото­рые могут пона­до­бить­ся коопе­ра­ти­ву для покры­тия убыт­ков, дол­гов по взно­сам, при­об­ре­те­ния ново­го иму­ще­ства и т.д., делят­ся по прин­ци­пу суб­си­диар­ной ответ­ствен­но­сти, то есть в рав­ных долях меж­ду все­ми.

Кооперативы в России

В Рос­сии пре­об­ла­да­ют потре­би­тель­ские (чаще все­го это кре­дит­ные и сель­ско­хо­зяй­ствен­ные) коопе­ра­ти­вы. Доля про­из­вод­ствен­ных К. очень мала.

Круп­ней­шие коопе­ра­ти­вы  — кре­дит­ные потре­би­тель­ские (КПК). Это “Резерв” (Алтай), “Дове­рие” (Хаба­ров­ский край), “Семей­ный капи­тал” (С.- Петер­бург), Рен­да (Хан­ты-Ман­сий­ский авто­ном­ный округ).

Они име­ют мно­же­ство фили­а­лов в реги­о­нах и ста­ли по сути круп­ны­ми КО.

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность КПК состо­ит из взно­сов чле­нов и при­бы­ли от раз­ме­ще­ния средств и выда­чи зай­мов.

Источник: https://moezhile.ru/yurist/kooperativnaa-sobstvennost.html

Имущество производственного кооператива

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Гражданское право » Юр. лица » Имущество производственного кооператива

Имущество производственного кооператива формируется на счет взносов членов кооператива.

Производственный кооператив – вид организации юридических лиц, созданный на основе совместного ведения производственной или хозяйственной деятельности. Данное объединение создается добровольно при личном участии каждого члена сообщества в трудовой деятельности кооператива.

Согласно нормам права, производственный кооператив может участвовать в деятельности других юридических лиц.

Виды деятельности:

• Выполнение работ;
• Бытовое обслуживание населения;
• Производство определенной продукции;
• Переработка сырья;
• Торговля.

Члены кооператива должны оказывать определенные услуги или заниматься промышленным или сельскохозяйственным производством.

Все участники вносят вклады в создание капитала сообщества и несут субсидиарную ответственность в порядке, который предусматривают нормы закона.

Имущество производственного кооператива формируется на счет взносов членов кооператива – порядок внесения и размер паевых взносов регулируется нормами, изложенным в Уставе юридического лица. Имущество может быть передано в дар кооперативу, куплено, приобретено в кредит или другими законными способами.

Все участники кооператива имеют корпоративные или паевые права, а само юридическое лицо является собственником имущества, которое формирует капитал кооператива. Согласно закону, кооператив может иметь любое имущество, кроме того, которое не может быть или изъято из гражданского оборота.

Если кооператив выполняет определенные правила, установленные нормативами, возможно владение имуществом, которое относят к категории ограниченно оборотоспособного. Также кооператив может владеть правами на землю или природные ресурсы в порядке, установленном законами и нормативными актами.

Согласно нормам гражданского права, кооператив формирует капитал за счет паевых взносов, которые формируются из:

• Денег;
• Ценных бумаг;
• Имущественных прав на определенные объекты.

Паевые взносы, которые формируют капитал организации, могут быть обязательными или дополнительными.

Понятие паевых и корпоративных прав

Совокупность паев, внесенных участниками кооператива, формирует капитал юридического лица. Паевым фондом называют комплекс, который представляет имущество кооператива. К моменту регистрации кооператива как юридического лица, каждый участник должен внести не менее 10% взноса, указанного в Уставе организации.

Паевые взносы формируют капитал и могут быть представлены в виде ценных бумаг, имущества, денежных вкладов.

Юридическое лицо является собственником имущества, которое вносится в виде паев, а участники кооператива имеют определенные корпоративные и паевые права.

К правам участника кооператива относят:

• Право участвовать в управлении организацией.
• Право получать прибыль от деятельности в составе юридического лица.
• Право быть в собрании участников кооператива, которое принимает решение, относительно уменьшения или увеличения капитала.
• Право получать информацию о деятельности кооператива.
• Право принимать решение, совместно с другими участниками, относительно ликвидации организации и распределения прибыли.

Паевой фонд кооператива

Паевой фонд кооператива – капитал организации, который формируется за счет взносов участников. Каждый член кооператива обязан внести определенную часть – не менее 10% от указанной в Уставе суммы на момент регистрации юридического лица.

Паевой фонд может быть увеличен или уменьшен, согласно нормам права, по решению общего собрания участников кооператива.

Составлять данный фонд могут ценные бумаги, денежные знаки, материальное имущество различных видов.

Все имущество, которое составлять паевой фонд, принадлежит кооперативу по закону, а участники на основании этого имеют паевые и корпоративные права.

Образование неделимых фондов

Образование неделимых фондов регулируется, согласно положениям Устава организации.

Также именно в Уставе изложены цели формирования таких фондов.

Стоит отметить, что имущество, которое входит в такой неделимый фонд, не входит в состав паев.

Состав пая члена кооператива

Каждый участник кооператива обязан внести взнос в размере, определенном уставом организации.

Согласно нормам закона, на момент регистрации, сумма внесенного пая должна составлять не менее 10% от суммы, указанной в Уставе.

Пай члена кооператива может включать: деньги, ценные бумаги и прочие имущественные права.

Имущество, которое внесено в качестве пая, становится собственностью кооператива, а участники имеют, благодаря этому, корпоративные и паевые права.

Пай состоит из чистых активов и взноса каждого члена кооператива.

Кооператив может владеть также имуществом, которое является ограниченно оборотоспособным, если это не идет в разрез с нормами права, и кооператив выполняет определенные правила, которые позволяют владеть таким имуществом.

Распределение прибыли кооператива между его членами

Каждый член кооператива имеет право получать прибыль от деятельности данной организации.

Распределение прибыли регулируется нормами права и положениями Устава организации.

Главное правило распределения прибыли – доля прибыли, которую имеет право получать член кооператива, зависит от его трудового участия в деятельности юридического лица.

Иные правила распределения могут быть изложены в уставной документации юридического лица.

Источник: https://advokat-malov.ru/yur.-lica/imushhestvo-proizvodstvennogo-kooperativa.html