Относятся ли к жилым помещениям номера гостиниц, комнаты в общежитии

Гостиница это жилое или общественное здание

I. Общие положения

1.

В соответствии с Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

Форма федерального государственного статистического наблюдения «Сведения о жилищном фонде» заполняется организациями (бюро) технической инвентаризации (БТИ) по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и форм собственности и представляется органу государственной статистики по месту, установленному территориальным органом Госкомстата России в республике, крае, области, городе федерального значения.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилым зданием (домом) считается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Гостиницы и апартаменты относятся к жилому или нежилому фонду?

Жилые дома подразделяются на многоквартирные и одноквартирные.

В отчет включаются временно пустующие по каким-либо причинам (ремонт, переоборудование и т.д.) жилые здания (дома), бараки, жилые дома из сборно — щитовых и каркасно — засыпных конструкций, пустующие (бесхозяйные) дома или в которых постоянно не проживают.

В числе жилых зданий (строений) не учитываются дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения, а также помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.

В площадь квартир жилых зданий не включается площадь:

лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, балконов, лоджий, террас, неотапливаемых мансард и мезонинов;

Ветхие здания (дома) — каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома — свыше 65%.

Аварийные здания (дома) определяются компетентными комиссиями в остановленном порядке.

Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений (кухни, санузла, кладовых, коридоров), расположенное в жилом или нежилом здании.

Общежитие — жилое здание или жилые помещения в жилых домах и нежилых строениях, на которые выдан единый ордер. К общежитиям также относятся специальные дома для престарелых, детские дома, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов, интернаты при школах и школы — интернаты, приюты.

Виды жилищного фонда:

Частный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно — строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;

фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно — строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.

Государственный жилищный фонд:

ведомственный фонд, находящийся в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;

Муниципальный жилищный фонд:

фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно — территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт — Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;

Общественный жилищный фонд:

фонд, состоящий в собственности общественных объединений;

Жилищный фонд смешанной формы собственности — находящийся в совместной или долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

Понятие смешанной формы собственности соответствует действующему Общероссийскому форм собственности (ОКФС), утвержденному Госстандартом России (письмо от 05.07.99 N 210-14-321).

2. В формы указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках — краткое наименование.

По «Почтовый адрес» указывается наименование территории, юридический адрес с почтовым индексом.

формы заполняется отчитывающейся организацией в соответствии с общероссийскими классификаторами на основании информационного письма органов государственной статистики о включении предприятия (организации) в Единый государственный регистр предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования.

3. Сведения представляются по состоянию на 1 января следующего за отчетным года 25 февраля после отчетного периода отдельно по городской и сельской местности.

В Санкт–Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса.

Если разобраться с вопросом организации гостиницы в жилом доме, возникает множество нюансов и сложностей. Их необходимо учесть, чтобы выполнить перевод жилого дома под гостиницу. А, в некоторых случаях он и не требуется.

Гостиница в жилом доме — все по закону

Существует приказ № 197 «Об утверждении положения о государственной системе классификации гостиниц и прочих средств размещения». Он гласит, что к средствам размещения относятся и гостиницы, и хостелы, и модели, а номером является одно или несколько жилых помещений с необходимым оборудованием и мебелью.

ЖК РФ и, в частности, статья 19 определяет гостиницы, как жилищный фонд коммерческого использования. Поэтому решать вопрос о том, что такое гостиница (жилое или нежилое помещение), неактуально. Гостиница в общем смысле и с определенным статусом может быть и жилым, и нежилым помещением.

Существует другой вопрос: можно ли собственнику оказывать гостиничные услуги в жилом доме?

В этом смысле в законодательстве существуют определенные противоречия. Так, против размещения говорят следующие документы:

• Постановление правительства РФ №490 (от 25.04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» говорит о том, что гостиницей называется имущественный комплекс, который служит для предоставления услуг, а он относится к предприятию;
• Гражданский кодекс (статья 288, пункт 3) запрещает размещать производства (имущественные комплексы) в жилых помещениях;
• ГОСТ Р 51185-2008 о туристических услугах и общих требованиях называет гостиницу предприятием, которое оказывает услуги размещения и совмещает их с услугами питания, приема и т.п.;.

Источник: http://sprechen.ru/info/gostinica-jeto-zhiloe-ili-obshhestvennoe-zdanie/

Относятся ли к жилым помещениям номера гостиниц, комнаты в общежитии

Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Если разобраться с вопросом организации гостиницы в жилом доме, возникает множество нюансов и сложностей. Их необходимо учесть, чтобы выполнить перевод жилого дома под гостиницу. А, в некоторых случаях он и не требуется.

Акцентируем внимание на том, что несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Студенческие общежития — правовое регулирование

Типовых правил внутреннего распорядка в общежитиях Республики Беларусь, утвержденных постановлением Минжилкомхоза РБ от 20.03.2000 № 1 (далее — Правила внутреннего распорядка), граждане, вселяющиеся в общежитие, обязаны лично предъявить заведующему (директору) общежития паспорт и договор найма на право занятия жилого помещения в общежитии, заключенный с администрацией организации.

Под жилищным фондом в Инструкции о технической инвентаризации понимается совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности.

С введением нового Жилищного кодекса многое поменялось в сфере приватизации жилых помещений в общежитиях. С 1 января 2007 года приватизация жилья стала платной.

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

При этом, отдельный дом, или квартира, использующаяся как жилище, может включать в себя нежилые помещения: это подсобные и проходные территории (балкон, кладовая, чердак, подвал и т.д.), а также санитарный узел.

В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Важным моментом является то, что временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

По словам Валерия Лазебного, партнера юридической фирмы «АВЕЛАН», это решение не упорядочит работу, а просто отменит необходимость перевода помещений. Законопроект в настоящее время находится лишь на стадии разработки, поэтому пока не известны те условия и связанные с этим сложности, которые могут возникнуть с отменой необходимости перевода помещений.

Основатель сети популярных хостелов «Достоевский» Е. Гришаков первое молодежное общежитие открыл в родном Новосибирске после анализа рынка: Новосибирск – третий по численности населения город в России, здесь много платежеспособных потенциальных клиентов, близко Китай – возможность низкобюджетного товарооборота и налаживания связей с иностранными гостями.

Коммерческая недвижимость в жилом доме

Отправлено 19 сентября — Илья, я «новичок» конечно, но вы по моему ушли в доказательствах не туда. По моему все так обстоит:. На то он и собственник ст. Хотите торгуйте, откройте офис, аптеку, склад, парикмахерскую, банк, ресторан, пиццерию.

С юридической точки зрения термин «апартаменты» расшифровывается действующим законодательством довольно скудно. До апреля 2011-го года действовал приказ Ростуризма № 86 от 21.07.2005 г.
В настоящее время процесс перевода помещений из жилого в нежилой фонд очень длителен и требует множества документов и согласований.

Соответственно, форма соглашения о найме жилого помещения наиболее близка к договору аренды, тогда как гостиничные услуги оформляются договором о возмездном оказании услуг.

Относятся ли к жилым помещениям номера гостиниц комнаты в общежитии

Полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития.

В отчет включаются временно пустующие по каким-либо причинам (ремонт, переоборудование и т.д.) жилые здания (дома), бараки, жилые дома из сборно — щитовых и каркасно — засыпных конструкций, пустующие (бесхозяйные) дома или в которых постоянно не проживают.

Анализируя проектирование и строительство предприятий гостиничного хозяйства, жилую часть проектируют с прямоугольной, компактной, осложненной формой плана и т.

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Как открыть общежитие и что нужно для этого бизнеса

Таким образом, для оказания гостиничных услуг предприятие обязано использовать помещения, предназначенные для временного проживания и не включенные в жилищный фонд. На практике чаще всего для целей временного проживания отводится одна или несколько комнат (блоков) в общежитии.

Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Чтобы оценить перспективность открытия хостела в конкретном регионе, стоит учесть спрос на такую услугу у потенциальных клиентов, каковыми являются:

• студенты, молодежь (около 65% от всех посетителей);
• туристы и путешественники, желающие сэкономить на ночевке (ежегодно количество таких клиентов растет на 2%);
• люди, прибывшие в город по работе.

О том, какие категории помещений существуют и можно ли использовать нежилое помещение под офис, мы расскажем вам в этой статье.

Правила проживания в общежитии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

По “Почтовый адрес” указывается наименование территории, юридический адрес с почтовым индексом.

Как разграничить понятия сдача в наем жилого помещения и отель? Какие документы докажут, что деятельность) сдача в аренду (наем) жилых помещений (размер потенциально возможного к получению годового дохода по каждому обособленному объекту имущества, сдаваемого в аренду (наем)) это не гостиничные услуги?

Для сдачи в аренду (наем) жилых помещений для проживания в них граждан переводить квартиры в нежилой фонд не требуется. Они так и останутся в частном жилищном фонде (п. 1 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Гостиница это жилое или нежилое помещение

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение*.

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания. Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи. Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях.

Рекомендованный порядок не распространяется на лиц, поступающих обучаться с полным возмещением затрат на обучение (в том числе иностранных), которые должны оплачивать указанные услуги в полном объеме.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).

В числе жилых зданий (строений) не учитываются дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения, а также помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.

В целом, предпосылками для развития малых средств размещения (МСР), к которым относятся хостелы, являются

• закрытие традиционно популярных маршрутов для отдыха россиян (Турция, Египет)
• участие в Чемпионате мира по футболу 2018 года
• «мода на хостелы»: молодых туристов привлекает особая атмосфера общения со сверстниками, в том числе прибывшими из других стран.

Заселение и прописка проживающих в общежитии производится с учетом санитарной нормы жилой площади на одного проживающего в общежитии с обязательным оформлением санитарного паспорта на общежитие.

Гостиничные услуги и наем жилого помещения (Козырева Л.А.)

Общежитие — это место временного проживания учащихся и рабочих (например, сезонных) и ставшее постоянным для работников некоторых учреждений. Подобные помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В числе жилых зданий строений не учитываются дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения, а также помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.

К «спорным» относится понятие апартаментов — в соответствии с приказом министерства Ростуризма №35, данное определение означает оплачиваемый номер, для временного размещения в нём посетителей отелей, мотелей, пансионатов, санаториев и других мест для временного проживания.

Выселение из общежития при наличии постоянной прописки

России нужны хостелы. Потребность рынка в них не закрыта. Эта ниша может активно осваиваться предпринимателями.

Ввод в эксплуатацию общежитий, законченных строительством, реконструированных, а также заселение общежитий после проведенного капитального ремонта допускается только с разрешения санитарно-эпидемиологической службы.

Понятие смешанной формы собственности соответствует действующему Общероссийскому форм собственности (ОКФС), утвержденному Госстандартом России (письмо от 05.07.99 N 210-14-321).

Источник: http://lotusroom-shop.ru/razvody/12629-otnosyatsya-li-k-zhilym-pomeshheniyam-nomera-gostinic-komnaty-v-obshhezhitii.html

Относятся ли к жилым помещениям номера гостиниц комнаты в общежитии

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше

Блог «Квартирки»

Закон сырой, если не сказать неполноценный, и для страны скорее вредный.

Более того, у него есть даже внешнеполитический изъян.

Дальше мы расскажем обо всём подробно, но если вы не хотите читать, а готовы сразу кинуться в бой, то листайте статью сразу в самый низ.

Титанический труд наших законотворцев называется «Законопроект № 876688-6.

О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)».

Выглядит он так: И состоит из одного предложения (оцените масштаб проделанной работы!): Внести в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, No 1, ст.

14) изменение, дополнив ее словами

«, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения»

.

Энциклопедия судебной практики. Назначение жилых помещений в общежитиях (Ст.

94 ЖК)

Включение общежития в перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не означает изменение правового статуса общежития Доводы истца о том, что указанное общежитие фактически является многоквартирным домом, поскольку включено в перечень многоквартирных домов, в отношении которых на период реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах планируется проведение капитального ремонта ( Правительства Самарской области от 29.11.2013 года N 707), являются необоснованными. Включение общежития в Перечень Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не означает изменение правового статуса данного здания.

Исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда осуществляется на основании специального решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, однако такое решение в отношении спорной комнаты не принималось. 1.3.

Гостиничный номер без окон

13 Октября 2015, 08:08 1 0 получен гонорар 29% 8,4 Правовед.ru 3304 ответа 3282 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Нина!

— п.1 ст.23 — В расположенных в надземных этажах зданий и сооружений помещениях с постоянным пребыванием людей должно быть обеспечено естественное или совмещенное,

Общежитие

Кроме того, организация обязана содержать, обеспечивать и оборудовать общежитие в соответствии с установленными правилами, своевременно производить необходимый текущий и капитальный ремонт здания и жилых помещений общежития и т.п.

Общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, а также других граждан в период работы или учебы в организации. Жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета (при его наличии в организации):

1. гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
2. рабочим, служащим, студентам и другим гражданам на время работы или учебы в данной организации;

Порядок учета граждан, желающих получить общежитие, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

По общему правилу общежитие предоставляется одиноким лицам.

Энциклопедия судебной практики. Виды жилых помещений (Ст. 16 ЖК)

Доля в праве собственности на жилой дом не может являться объектом приватизации.

1.2.

К жилым помещениям не относятся номера гостиниц и комнаты в общежитии В договоре указана комната [номер], которая является нежилым помещением — гостиничным номером, не может расцениваться в качестве места жительства граждан, предназначена для временного проживания граждан, не относится к жилым помещениям в соответствии со Жилищного кодекса РФ. Апартаменты, в том числе и принадлежащие истице, по своему правовому статусу и целевому назначению не относятся к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания и удовлетворения ими бытовых нужд, так как под понятием «апартамент» понимается не категория квартиры как таковой, а категория гостиничного номера в средстве размещения и используется организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов.

О бизнесе

Гостиница в общем смысле и с определенным статусом может быть и жилым, и нежилым помещением.

Существует другой вопрос: можно ли собственнику оказывать гостиничные услуги в жилом доме?

В этом смысле в законодательстве существуют определенные противоречия. Так, против размещения говорят следующие документы:

1. ГОСТ Р 51185-2008 о туристических услугах и общих требованиях называет гостиницу предприятием, которое оказывает услуги размещения и совмещает их с услугами питания, приема и т.п.;.
2. Постановление правительства РФ №490 (от 25.04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» говорит о том, что гостиницей называется имущественный комплекс, который служит для предоставления услуг, а он относится к предприятию;
3. Гражданский кодекс (статья 288, пункт 3) запрещает размещать производства (имущественные комплексы) в жилых помещениях;

Если следовать этой логике, то в жилом доме никак нельзя обойтись без его перевода в нежилой для размещения гостиницы.

Относятся ли к жилым помещениям номера гостиниц, комнаты в общежитии

Уведомление по форме 26.2-1.

Ведение собственного гостиничного бизнеса имеет как плюсы, так и минусы.

Одним из них является гостиничный бизнес для туриста, путешествующего по стране с ограниченным бюджетом в кармане.

1. Особенности организации
2. Как осуществить его открытие?
3. Относятся ли гостиница или хостел к жилым зданиям и являются ли они общественным местом?
4. Какие требования предъявляются к зданиям для таких целей в России?
5. Как выбрать недвижимость под хостел?
6. В чем разница в их организации?

Гостиница это жилое или нежилое помещение

(ныне утративший силу), согласно которому под апартаментом подразумевался номер, площадь которого не менее 40!

квадратных метров, состоящий из двух и более жилых комнат и оснащенный полным санузлом и кухонным оборудованием. В январе 2011-го года был издан приказ Министерства спорта и туризма РФ № 35 (вступивший в действие 15.04.2011г.), согласно которому апартамент не может рассматриваться как отдельный вид недвижимости.

Под этим словом подразумевается одна из высших категорий номеров, расположенных в средствах размещения. К последним относятся отели, гостиницы, дома отдыха, пансионаты, мотели, санатории и прочие объекты.

Источник: http://iso-sercons.ru/otnosjatsja-li-k-zhilym-pomeschenijam-nomera-gostinic--komnaty-v-obschezhitii-97625/

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Отправлено 31 августа — Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. А с назначением — это уже по месту надо решать. Отправлено 02 сентября — Аккуратнее с советами, Илья. Согласно части 2 чт.

Сейчас пока Роспотребнадзор скорее склонен запретить хостел в квартире, чем в нежилом помещении. И вовсю это делает.

Но несколько лет назад они не менее рьяно закрывали гостиницы и общежития, использующие нежилые помещения, со ссылками как раз на эту статью.

В гостинице люди временно пребывают, а не живут, помещение нежилое. Общежитие — наоборот. И ссылку на нормативный акт приведёте? Где это написано? Что люди могут проживать в торговых помещениях? Именно с точки зрения этой классификации гостиница должна быть в нежилом здании.

Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым. Я привела Вам ссылки на несколько нормативных актов, из которых следует, что размещение гостиницы в нежилом торговом помещении — это риск, так как противоречит федеральному закону. Вы пока не привели ни одной ссылки, опровергающей это.

Вот я и прошу, сошлитесь на нормативный документ, опровергающий документы, на которые я ссылалась. Отправлено 03 сентября — Да, но в том смысле, что поменять назначение нежилого помещения с торгового на иное — задача, как правило, намного более простая, чем перевести жилье в нежилье.

Уведомление в Роспотребнадзор и Наталья, в гостинице люде не проживают, ни постоянно, ни временно. В гостинице — временно пребывают. Это разные вещи. Проживание осуществляется на основании договора найма жилого помещения. А гостиница оказывает услуги по временному размещению. Вы выдернули не совсем корректную формулировку из одного СанПиНа и развили из нее целую теорию.

Данный СанПиН устанавливает требования по дератизации, в т. Я — о требованиях к помещениям, в которых могут проживать люди. Хотелось бы понять, на основании каких норм закона Вы пришли к этому умозаключению. Мне они известны. У нас же тут дискуссия профессионалов, поэтому интересны ссылки на конкретные нормативные акты. Про термин «пребывание» я тоже писала выше.

Сейчас у меня нет под рукой правовой базы, поэтому не могу привести конкретную ссылку. Но обязательно приведу, когда будет такая возможность.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ОКВЭД Конечно, слово «проживание» здесь присутствует применительно к гостиницам, но, имхо, достаточно очевидно, что предоставление жилого помещения и услуги гостиницы — суть два разных вида деятельности.

Отправлено 19 сентября — Илья, я «новичок» конечно, но вы по моему ушли в доказательствах не туда. По моему все так обстоит:. На то он и собственник ст. Хотите торгуйте, откройте офис, аптеку, склад, парикмахерскую, банк, ресторан, пиццерию.

Можете и гостиницу открыть. Выполняйте только законы, требования, регламенты пожарные, санитарные, строительные и т. Вот в общественных помещениях и нельзя селить гостей. Итак, в части 2 ст. Очень четкая формулировка. Если кто-либо знает, каким нормативным актом из нее сделаны исключения, будет очень интересно.

Номер в гостинице — это комната для временного проживания п. ГОСТ Р На нее и распространяются требования ст.

Гостиница в целом — это нежилое помещение. На гостиницы распространяется уже ст.

При этом я также сослалась на один из СанПиНов выше точнее, на СП санитарные требования , в котором четко указано, что гостиницы относят к жилым зданиям номер в моем сообщении выше указан У них при издании данных правил были другие цели. Давайте все таки считать, что гостиница — это нежилое помещение Гражданский Кодекс, ст.

Отправлено 20 сентября — Отправлено 21 сентября — Коллеги, извините, я в отпуске, вот сегодня добралась до интернета, но все правовые базы у меня, естественно, дома. Про то, что собственник использует свои помещения как хочет — это перебор.

Обычно назначение объекта в документах технического и кадастрового учета устанавливается в соответствии с документами о вводе в эксплуатацию и проектной документацией.

Что касается изменения назначения объекта, которое уже числится под другим назначением, то мне недавно попадалось разъяснение номер, конечно, на память не приведу , из которого следовало, что собственник может менять назначение недвижимости, но с условием, что новое назначение не нарушает имеющиеся обязательные технические требования к такому виду объектов, плюс соответствует разрешенному использованию. Но есть еще и пожарные, и строительные. Поскольку у меня сейчас ничего этого под рукой нет, могу только обратить внимание на то, что жилая часть средства размещения, расположенного в многофункциональном центре, не может иметь общий выход с офисными.

То есть, резюме — нужно обратиться к специалистам в области санитарных, пожарных и строительных норм и с ними проконсультироваться относительно конкретного помещения.

Хотя еще встречается и такие пассажи тоже. Community Forum Software by IP. Board Лицензия зарегистрирована на: ProHotel. Просмотр новых публикаций ProHotel. Клуб Отельеров ProHotel. Автор Артющев Алексей Александрович , 31 авг Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Отправлено 31 августа — Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым.

Отправлено 02 сентября — Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. Отправлено 02 сентября — Аналогичный вопрос к вам — где у меня такое написано? Отправлено 03 сентября — Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым.

Отправлено 03 сентября — Просто интересно, что же тогда, по Вашему мнению, временное проживание? И все-таки хотелось бы, чтобы собственные умозаключения Вы подтверждали ссылками на нормы закона.

Я вот привела Вам ссылку и на санитарные требования для примера, и на федеральный закон.

Занятие этим видом деятельности обязывает соблюдать санитарные правила и нормы итд.

Гостиница — жилое помещение?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Жилые помещения гостиница. Не толькло для АЛТИ. Из смысла ст. Ссылка на сообщение.

Получается, что ЖК не признает их жилыми помещениями, жилые дома, специализированные дома (ОБЩЕЖИТИЯ, и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые Ответ на этот вопрос также важен для определения относится ли номер в гостинице к жилым или.

Задайте вопрос дежурному юристу, Можно ли организовать в жилом доме гостиницу? В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах. Однако нюансов в данной процедуре существует огромное количество. Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Правовой статус гостиницы как объекта недвижимости. жилое или нежилое?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Использование нежилых помещений для проживания граждан законом не допускается, необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое в установленном порядке. Обоснование вывода: Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов ч. В силу прямого указания ч. При этом помещения должны быть жилыми.

Здания и помещения для временного проживания: 3. Цитата Асашай

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 12 Декабрь —

Общежитие жилое или общественное здание

Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости.

Однако их правовой статус у некоторых специалистов до сих пор вызывает сомнения. Разобраться в плюсах и минусах нового формата недвижимости, а также определить его статус и причины возникновения возможных судебных споров мы постараемся в данной статье.

Согласно ныне утратившему силу Приказу Ростуризма от В настоящее время в соответствии с Приказом Минспорттуризма РФ от Таким образом, согласно законодательству апартамент не рассматривается в качестве отдельного вида недвижимости, это всего лишь одна из высших категорий номеров средств размещения. Так, например, в решении Хостинского районного суда г. Сочи от

Соответственно, следует различать студенческие и рабочие общежития. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека [1]. Согласно этому нормативу в одной комнате могут проживать несколько человек.

Гостиница это жилое или общественное здание?

Это кондо-отели. Необходимой характеристикой любого вида жилья служит его функциональное назначение.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Жилым зданием домом считается строение, имеющее почтовый номер адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления , вся или не менее половины площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания. В отчет включаются временно пустующие по каким-либо причинам ремонт, переоборудование и т.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть мини-отель. Список документов

Источник: https://lumberoutwest.com/konstitutsionnoe-pravo/otnosyatsya-li-k-zhilim-pomesheniyam-nomera-gostinits-komnati-v-obshezhitii.php