Нужно ли завещание

Составлять завещание – обязательно?

Если есть два родственника одной очереди, имеющие равные права, и завещание не изменит их долю, то завещание можно не составлять. Исключением является случай, например, когда отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие родство, или в них имеются ошибки. В этом случае лучше завещание оформить.

Вступление в наследство на квартиру

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает руководитель проекта «Агентство АнтиХаос» Ксения Мохорт:

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию.

Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности.

Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.

Первая очередь наследников – это дети, супруг и родители наследодателя.

Ко второй очереди наследников принадлежат полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, при отсутствии завещания наследники призываются к наследованию в установленной законом очередности. Если наследнику первой очереди по закону причитается все имущество наследодателя, то наследник второй очереди ничего не наследует.

Если близкие родственники относятся к одной очереди наследников, то наследодателю можно не составлять завещание, так как они будут наследниками имущества наследодателя в равных долях.

Если наследодатель заинтересован, чтобы его родственники – наследники разных очередей получили его имущество после смерти в определенных пропорциях, то он вправе составить завещание, таким образом распределив между наследниками свое имущество.

Квартира в наследство и завещание

Оформление завещания: все тонкости закона

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными.

Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Елена Проскурова:

Ответ на этот вопрос зависит от волеизъявления наследодателя.

Если наследодатель желает, чтобы наследство досталось этим близким родственникам, то составление завещания необязательно, так как наследоваться имущество будет одинаково что по закону, что по завещанию в равных долях.

Если наследодатель желает распределить имущество между родственниками иным образом, оставить все одному родственнику или каким-то другим людям, то завещание составлять надо.

Теперь выясним, кто является близким родственником. Согласно Семейному кодексу, это родители, дети, дедушки, бабушки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

То есть при наличии у наследодателя живых родителей, супруга, детей (наследников первой очереди) сестра или брат, бабушки, дедушки, которые приходятся наследодателю близкими родственниками, не могут претендовать на наследство по закону. Они призываются в порядке второй очереди в случае отказа от принятия наследства наследниками первой очереди либо отсутствия наследников первой очереди.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя).

Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.

Также составлять завещания целесообразно в тех случаях, если при наследовании по закону близкие родственники не смогут подтвердить свои родственные связи.

Если в завещании завещатель укажет брачные или родственные отношения с наследником, а наследник не сможет представить документы, подтверждающие эти отношения, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания на наличие зарегистрированного брака или родства.

Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти.

Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников.

Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей.

Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам.

Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками.

При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александр Богданов:

Для того чтобы принять правильное решение по данному вопросу и избежать возможных ошибок, необходимо детально рассмотреть все основания наследования и их отличия.

Завещание позволяет наследодателю распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти, причем не только в пользу родственников, но и в пользу совершенно постороннего человека.

Распределить свое имущество наследодатель может между избранными им наследниками в любых долях, как сочтет нужным.

Если в завещании имущество не распределяется между наследниками или не указан размер долей, то имущество наследуется в равных долях.

При этом необходимо учесть, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве (а это не менее половины доли), которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательные наследники наследуют имущество независимо от того, на кого наследодатель оставил завещание. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

При наследовании по закону наследство распределяется между родственниками в порядке очередности, установленной законодательством.

Так, в первую очередь наследуют родители, дети и супруг наследодателя, во вторую – братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя, в третью – дяди и тети наследодателя и т. д.

Таким образом, решая, нужно ли составлять завещание, нужно учитывать количество наследников, степень их родства и каким образом наследодатель намерен распределить между ними имущество.

Если оба близких родственника относятся к одной очереди наследования и нет иных наследников той же или предыдущей очереди, то можно обойтись и без завещания. В этом случае имущество наследодателя будет по закону поровну распределено между его наследниками.

В ином случае лучше составить завещание, еще при жизни распределив все по своему усмотрению между наследниками.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как разделить наследственную квартиру?

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sostavlyat_zaveschanie__obyazatelno/6984

Завещание на квартиру: плюсы и минусы – когда лучше передавать квартиру по завещанию

Закон РФ определяет право передавать собственность по завещанию. Этим правом обладает любой дееспособный человек. Оставить наследство он может любому человеку, не обязательно родственнику, а также любой организации.

Составление завещания и нотариальная запись

Для составления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу. Именно он проверяет все документы и заверяет завещание. Один из экземпляров этого документа хранится у нотариуса. Также он вносит запись о составленном завещании в реестр.

Составить завещание может любой взрослый человек. Если говорить точнее, то ограничения по возрасту следующие:

• Не младше 18 лет. Верхней границы нет, но у завещателей старше 75 лет могут потребовать медицинскую справку о дееспособности;
• Нижняя граница может быть снижена до 16 лет, если подросток признан эмансипированным. Для этого он должен работать по договору или вести предпринимательскую деятельность;
• В ином случае подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут писать завещание при согласии их законных представителей.

В завещании необходимо указать:

• Дата и место составления документа;
• ФИО завещателя, паспортные данные и адрес;
• Адрес квартиры, которую завещают;
• ФИО наследника;
• Дополнительные условия, в том числе список наследников второго порядка и т.п.;
• Указание на то, что со статьёй 1149 ГК РФ составитель ознакомлен;
• Как составлено (самостоятельно или нотариусом со слов завещателя);
• Данные свидетелей, если они присутствуют при составлении;
• Информация о количестве копий и передаче одной из них на хранение нотариусу;
• Подпись завещателей и свидетелей.

За завещателя подписать документ может только рукоприкладчик.

Кому можно завещать квартиру и как пересмотреть завещание?

Завещать имущество можно как физическим лицам, так и юридическим. Также можно завещать имущество субъектам РФ или иностранным организациям.

Завещание можно переписать в любой момент до смерти наследодателя. После его смерти другие наследники могут предъявить претензии на наследство, но получат свою долю только обязательные наследники.

К таковым относятся несовершеннолетние дети и другие иждивенцы наследодателя, а также его супруга. Остальные же, в случае составленного завещания претендовать не могут и должны подчиниться воле наследодателя.

Но если завещание на квартиру не составлено, то они будут наследовать её в установленном законом порядке.

Можно ли завещать долю в квартире?

Да, но при этом нужно правильно составить завещание. Доля должна быть указана в точном исчислении. Например, 1/3 квартиры. Завещать отдельную комнату нельзя, так как квартира считается неделимым видом собственности.

Когда завещание можно оспорить?

Оспорить можно завещание, составленное не по закону. Например, в нём не прописаны доли в наследстве, отведённые каждому получателя. Также оспаривается завещание, составленное под принуждением или в случае, если доказана недееспособность завещателя.

Сравнение завещания и дарения

Оформлению завещания на квартиру между родственниками часто предпочитают договор дарения. Это связано с тем, что в случае дарения:

• Проще процесс оформления;
• Близкие родственники освобождены от налога;
• Права собственности переходят сразу после подписания дарственной.

Но есть и особенности, которые делают завещание более надёжным для завещателя:

• Завещание можно переписывать сколько угодно раз;
• Наследник получит квартиру только после смерти наследодателя;
• Завещание легче оспорить в суде;
• До своей смерти наследодатель гарантированно сможет пользоваться собственной недвижимостью.

Часто задаваемые вопросы

Задаваясь вопросом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, люди задают ряд типовых вопросов. Стоит рассмотреть некоторые из них.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

Если владелец квартиры при жизни составил завещание, то она перейдёт в собственность согласно его воле. Но если он не составил завещание, то наследование квартиры происходит по закону. В таком случае определяются претенденты первой и последующих очередей. К первой очереди относятся близкие родственники:

• Дети;
• Муж, жена;
• Братья, сёстры;
• Родители.

Только в случае, если они умерли или откажутся от наследства, его могут получить дальние родственники следующей очереди.

Если же завещание было составлено, то иждивенцы наследодателя и его законная супруга имеет право на долю в наследстве, даже если это не указано в завещании.

Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

В таком случае может быть передана в наследство только та доля, что принадлежала мужу. Но и в этом случае, жена имеет право предъявить претензии на часть этой доли. В случае, когда нет других обязательных наследников (несовершеннолетних детей) она будет претендовать на половину доли мужа в квартире. И, естественно, она сохранит свою долю в квартире.

Если другие обязательные наследники есть, то доля умершего мужа будет поделена между всеми ними и его женой.

Как узнать есть ли завещание?

Для этого нужно обратиться в нотариальную контору. Все завещания регистрируются в специальном реестре, к которому имеет доступ каждый лицензированный нотариус в РФ.

Куда обращаться для оформления завещания?

Обращаться нужно в нотариальную контору или к независимому лицензированному нотариусу. Лучше выбрать нотариуса по месту расположения квартиры, потому что согласно статье 1115 ГК РФ, наследственное дело будет открыто по данному адресу.

Именно он должен заверить составленное завещание на квартиру. Составлять его можно самостоятельно, но можно и продиктовать нотариусу. Также нотариус поможет избежать ошибок при составлении текста завещания.

В статьях 1124 и 1125 ГК РФ указан порядок оформления завещания.

Есть ситуации, когда вместо нотариуса заверить заявление могут другие лица. А именно:

• Начальник экспедиции;
• Командир военной базы;
• Капитан корабля;
• Главврач или его заместитель;
• Директор или главврач дома престарелых и дома инвалидов;
• Работник консульства РФ в других странах.

Согласно статье 1127 ГК они должны передать завещание в нотариальную контору по месту жительства завещателя, как только у них появится такая возможность.

Обязательный пакет документов

Для составления завещания нужно подготовит ряд документов. Их проверит нотариус, с целью установить наличие прав у составителя на передачу данной недвижимости. Среди обязательных документов:

• Паспорт. В завещание буду внесены данные о завещателе и месте его регистрации. Вместо него может быть использован другой документ, удостоверяющий личность;
• Свидетельства и выписки по недвижимому имуществу. Нужны выписки из Росреестра, кадастрового плана, домовой книги. Все документы, которые определяют права собственности на данную квартиру и отражают её основные характеристики.

Действия при их отсутствии

В случае отсутствия каких-либо документов, их придётся восстанавливать. Доказывать права собственности на квартиру, которую хотят завещать родственникам, обязательно.

Дополнительные справки

Иногда могут потребовать дополнительные документы.

• Лицам пожилого возраста. Для завещателей старше 75 лет часто нужна медицинская справка о дееспособности и вменяемости;
• Если завещается доля в квартире. В таком случае может потребоваться согласие других владельцев. Особенно, если это неделимая собственность (к каковой относится квартира и дом), а также собственность, совместно нажитая в браке.

Помимо всех вышеперечисленных документов потребуется квитанция об оплате госпошлины. Бланк квитанции выдаст нотариус, но без оплаченного экземпляра, он завещание на квартиру не зарегистрирует.

Какое завещание нельзя оспорить?

Формально оспорить можно любое завещание. Но на практике, в основном это касается завещаний, составленных недееспособным лицом. То есть именно на эту причину будет указывать истец.

Для того, чтобы этого не произошло:

• Нужно максимально чётко и однозначно формулировать волю в тексте завещания;
• Лучше не делать закрытых завещаний. По закону это разрешено, но на практике, если нотариус видит завещание, то он поможет исправить ошибки в его тексте;
• Подкрепить факт дееспособности медицинскими справками.

Как оформить завещание дистанционно?

Оформить завещание на квартиру дистанционно нельзя. Его обязательно должен заверить нотариус в присутствии наследодателя. Но есть ряд ситуаций, когда функции нотариуса могут выполнять:

• Главврач;
• Капитан корабля;
• Начальник тюрьмы;
• Руководитель экспедиции.

Важно учитывать, что они имеют такие функции только по отношению к их подчинённым, пациентам (в случае врача) или заключённым (в случае начальника колонии).

Деятельность нотариуса также привязана к определённой территории. Наследодатель, конечно, может составить завещание и в другом регионе, но это усложняет поиск данного документа его наследниками.

Есть ряд критических ситуация, связанных с стихийными бедствиями и актами террора, когда человек может составить завещание самостоятельно, без заверения нотариуса. В таких ситуациях есть риск жизни наследодателя, поэтому закон допускает исключительный порядок составления завещания. Но при этом должны присутствовать хотя бы двое свидетелей.

Сколько нужно платить за составление завещания?

Затраты могут отличаться в зависимости от региона России и конкретной нотариальной конторы. Услуги нотариуса варьируют от 1 до 5 тысяч рублей.

Госпошлина за оформление завещания составляет 100 рублей.

Но основные затраты ложатся на плечи наследников. Они должны будут заплатить пошлину за вступление в права собственности. Для близких родственников она составляет 0,3% от суммы наследства (но не более 1 00 000 рублей). Для прочих наследников – 0,6% (не более миллиона рублей).

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/po-zaveshhaniyu/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Как правильно оформить, составить, написать завещание при жизни (образец) — какие нужны документы для оформления завещания

3 406 просмотров

Каждый человек может отписать личное имущество близким родственникам или третьим лицам на случай собственной гибели. Однако при составлении распоряжения нужно учитывать требования закона.

Гражданский кодекс строго регламентирует порядок оформления волеизъявления. Его соблюдение позволит максимально оградиться от возможного оспаривания распоряжения в суде.

Рассмотрим, какие требования применяются к завещанию.

Что такое завещание

Под завещанием подразумевается письменное распоряжение гражданина на случай его смерти. Документ позволяет определить круг наследников и размер их долей в отписываемом имуществе.

Завещание вступает в силу после гибели наследодателя. Собственник имеет право неоднократном менять или отменять документ в период жизни.

Распоряжение составляется в 2 экземплярах. Один образец остается у нотариуса, второй отдается наследодателю.

Виды завещаний

Законодатель выделяет 4 вида распорядительных документа:

1. Обычное завещание. Его может оформить наследодатель или нотариус. Если проект завещания готовит нотариус, то наследодатель должен будет впоследствии ознакомиться с содержанием документа. При составлении распоряжения завещателю разъясняются его права/обязанности и правовые последствия удостоверения завещания. Если наследодателю все понятно, он подписывает распоряжение в присутствии нотариуса. Один экземпляр документа отдается завещателю, второй хранится в нотариальном архиве.
2. Закрытое распоряжение. Его оглашать необязательно. Гражданин может составить распоряжение и подать его нотариусу в запечатанном конверте. Наследодатель должен собственноручно составить такой документ и подписать его. Если требование не соблюдено, то волеизъявление может быть признано недействительным. При передаче завещания должно присутствовать минимум 2 свидетеля. Указанные лица обязаны поставить подписи на передаваемом конверте. После чего нотариус вкладывает документ в новый конверт, делает на нем соответствующую надпись. После завершения процедуры, нотариус выдает наследодателю бумагу, подтверждающую принятие распоряжения.
3. Завещательное распоряжение. Документ имеет силу завещания, но действует в отношении банковских вкладов. Отписать другое имущество таким образом наследодатель не может. Подобное распоряжение удостоверяет уполномоченный сотрудник банка, в котором размещены деньги наследодателя. Наследование депозита происходит в общем порядке. Вкладчик может поставить условие наследником для получения денег. Например, снимать депозит можно только по достижении наследником 18-летнего возраста.
4. Волеизъявление при чрезвычайных обстоятельствах. Под чрезвычайными обстоятельствами подразумевается угроза для жизни наследодателя (катастрофа, стихийное бедствие, преступное посягательство). Если наследодатель реально не может обратиться к нотариусу и ему угрожает опасность, то завещание можно составить в письменной форме. Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей. Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя. В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально. Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.

Кого можно указывать в качестве наследника

Закон дает практически полную свободу действий наследодателю. Он может отписать свое имущество родственникам, третьим лицам, предприятию или государству (ст. 1119 ГК РФ).

В завещании можно указать 1 или нескольких претендентов на активы наследодателя. Дополнительно разрешается отображение размера доли каждого из них.

Наследодатель может не указывать наследников, а передать свое имущество в наследственный фонд для последующего распоряжения по его желанию. Фонд регистрируется нотариусом после открытия наследства. Доля имущества, определенная завещателем, передается в фонд.

Таким образом гражданин может предусмотреть распоряжение своим имуществом:

• ежемесячные выплаты родственникам;
• вклады в акции, другие ценные бумаги;
• благотворительные выплаты;
• другие действия на усмотрение собственника.

Единственное ограничение – наследодатель не может лишить доли наследства социально незащищенных граждан.

Правило об обязательной доле наследства распространяется на следующих граждан:

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные дети, родители, супруг;
• нетрудоспособные иждивенцы усопшего гражданина.

Если на момент смерти собственника будет выявлено такое лицо, ему полагается не менее половины от доли, которую наследуют родственники в рамках закона (ст. 1149 ГК РФ).

Важно! Лишение указанных граждан доли имущества может стать основанием для признания распоряжения недействительным.

Обязательный наследник должен выбирать между выплатами из наследственного фонда и обязательной долей. Однако доля не может превышать сумму на содержание гражданина, для поддержания уровня жизни, который был ему доступен при жизни наследодателя.

Какие нужны документы для оформления завещания

Для оформления завещания необходимо подготовить следующие бумаги и сведения:

1. Гражданский паспорт наследодателя.
2. Перечень наследников и копии их документов. Дополнительно необходимо указать адреса проживания и даты рождения правопреемников. Если гражданин хотел подназначить наследника на случай смерти претендента, тогда потребуются и его данные.
3. Перечень отписываемого имущества. Здесь могут быть указаны не только список активов, но и доли каждого наследника. Если завещатель не указывает конкретные доли, то наследство распределяется в равных частях между претендентами.
4. Справка об отсутствии психических заболеваний. Если гражданин достиг 70-летнего возраста, то целесообразно подготовить справку из медучреждения об отсутствии психических заболеваний. Ее можно взять у психиатра по месту жительства. Справка будет дополнительным подтверждением того, что человек отдает себе отчет и осознает последствия своих действий. Отсутствие такого документа может привести к оспариванию завещания. Сегодня часто встречаются случаи признания распорядительного документа недействительным из-за того, что человек не осознавал значение своих действий или не мог ими управлять.
5. Дополнительные бумаги. Перечень не являются окончательным. Например, если в нотариальную контору обратился иностранный гражданин, потребуется заграничный паспорт и его перевод на русский язык.
6. Гражданские паспорта свидетелей. Если при оформлении наследства будут участвовать свидетели, то также потребуются их паспорта.

Что нужно для составления завещания

Составление завещания обычно происходит в нотариальной конторе. Место жительства наследодателя не играет роли. Человек может обратиться к любому нотариусу страны.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

1. Устанавливает личность гражданина,
2. Проверяет его дееспособность.
3. Объясняет права и обязанности завещателя.
4. Поясняет нормы права о тайне завещания (при наличии свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя завещания, переводчика).
5. Оказывает помощь в составлении письменного документа (по требованию заявителя).
6. Озвучивает текст документа (если оформлением завещания занимался нотариус). В завещании отображается причина, по которой наследодатель не смог прочитать его сам.
7. Проверяет текст на соответствие нормам права (если оформлением волеизъявления занимался наследодатель).
8. После прочтения документа наследодатель ставит на нем свою подпись.
9. Если человек не может самостоятельно подписать завещание из-за болезни или в силу неграмотности, то его подписывает иное лицо в присутствии нотариуса. Одновременно в распорядительном документе отображается причина, по которой ставится подпись другим человеком и указываются его реквизиты (ФИО, адрес прописки).

Нотариус не имеет права:

1. Требовать предоставление доказательств, подтверждающих права на отписываемое имущество.
2. Требовать согласия потенциального правопреемника.
3. Отказывать завещателю в присутствии свидетелей, за исключением наследников. Данные о свидетелях также отображаются в завещании. Дополнительно на распорядительном документе ставиться подпись свидетеля. Нотариус разъясняет сторонам сделки их обязанность сохранять тайну завещания.
4. Препятствовать присутствию переводчика. Если в нотариальную контору обратился человек, который не владеет русским языком, то нотариус должен составить завещание и перевести текст на его родной язык. В некоторых случаях привлекается опытный переводчик. Наличие профильного образования или квалификации у переводчика подтверждается соответствующими документами.

Важно! Чтобы избежать оспаривания завещания желательно предоставить нотариусу правоустанавливающие бумаги на наследство. Они также помогут наследодателю правильно отобразить данные в завещании.

Завещания, приравниваемые к нотариальным

Иногда человек физически не может обратиться к нотариусу. Тогда завещание могут удостоверить другие уполномоченные лица:

1. Если человек проходит курс лечения в медучреждении или находится в доме престарелых, то распорядительный документ может подписать главврач больницы. Аналогичными правами обладают их заместители, дежурные врачи, начальники госпиталей, директора учреждений.
2. Если человек находится в длительном плавании, тогда удостоверить составленное завещание может капитан корабля.
3. Распорядительный документ субъекта, который находится к экспедиции, уполномочен удостоверить начальник экспедиции или сезонной полевой базы.
4. Завещание военнослужащих и членов их семей удостоверяют командиры воинских частей.
5. Если человек отбывает срок в местах лишения свободы, то завещание удостоверяет начальник конкретной тюрьмы.

Распорядительный документ, который приравнивается к нотариальному, подписывается наследодателем в присутствии уполномоченного лица. При наличии возможности, завещание направляется по адресу проживания завещателя или в соответствующую нотариальную контору.

Какое имущество можно отписать наследникам

Наследодатель может отписывать любое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Также можно завещать собственность, которая будет приобретена в будущем.

Перечень возможного наследства:

• транспортные средства;
• объекты недвижимости (квартира или доля в ней, дом, земельный участок);
• ценные бумаги;
• драгоценные металлы;
• банковские депозиты;
• авторские права;
• страховые выплаты;
• корпоративные права (доля в уставном фонде предприятия).

Какие положения можно включить в завещание

Гражданин имеет право не только разделить объекты собственности между наследниками, но и обязать их к выполнению определенных действий. Отказ от надлежащего выполнения воли покойного влечет запрет на вступление в наследство.

Варианты дополнительных условий:

1. Завещательный отказ. Это требование для наследников сделать социально значимое действие или предоставить кому-то из родственников право пользования жилым помещением на период его жизни.
2. Завещательное возложение. Это требование исполнить последнюю волю покойного. Например, забрать его домашних животных.
3. Назначение исполнителя завещания. При необходимости наследодатель может назначить душеприказчика, который должен будет проследить за реализацией последней воли умершего гражданина (ст.1134 ГК РФ).

Как правильно составить, написать завещание на наследство

Правила составления завещания определяются законом. При оформлении документа необходимо соблюдать:

1. Требования к завещателю.
2. Требования к форме документа.
3. Оплатить пошлину.

Требования к завещателю

Закон устанавливает ряд ограничений к наследодателю при оформлении волеизъявления. Их несоблюдение ведет к возможности оспаривания документа.

Требования к завещателю

Источник: http://allo-urist.com/kak-pravilno-oformit-sostavit-napisat-zaveshhanie-na-nasledstvo-pri-zhizni/

Как оформить завещание на квартиру

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права.

Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство.

Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

• Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
• Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно п. 3 ст. 1118 ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.

Образец завещания на квартиру 2019 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

1. Дату и место совершения завещания.
2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
3. Место проживания наследодателя.
4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
6. Личную подпись завещателя.
7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

1. муж, жена, родители и дети;
2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от дарственной, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

• дату и место его заключения;
• данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
• сведения о завещанном имуществе;
• сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

• Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
• Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

• Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
• Должностные лица российских консульств.
• Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
• Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
• Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
• Начальники исправительных учреждений.
• Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

• 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
• 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.

Согласно ст.

38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье.

Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

• завещатель не был полностью дееспособен;
• завещатель не мог понимать происходящее;
• завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
• завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
• по одному документу завещают несколько человек;
• завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zaveshhaniyu/kak-sostavit/na-kvartiru/